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(四)住房公积金贷款抵押物预转现(按转抵)

基本编码: 64201703900Y 实施编码 : 1164000001006522XG264201703900Y

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事项类型 公共服务 办件类型 承诺件
实施主体 自治区住房与城乡建设厅 到办事现场次数 1 次
法定办结时限 30 个工作日 承诺办结时限 30 个工作日
办理地点 宁夏回族自治区银川市兴庆区文化西街106号国贸中心B座3楼,35路、42路、105路公交线路经停,可在光明广场公交站点上/下车。(试运行) 办理时间 周一至周五,夏季上午09:00到12:00;下午14:30到17:30;冬季上午09:00到12:00;下午14:00到17:00;周六、周日及法定节假日不对外办理业务。
权力来源 法定本级行使 行使层级 自治区级
实施主体性质 法定机关 责任处(科室)
数量限制 业务办理系统 专业系统
事项状态 在用 事项版本 1
基本编码 64201703900Y 实施主体编码 1164000001006522XG
实施编码 1164000001006522XG264201703900Y 业务办理项编码 1164000001006522XG264201703900Y01
通办范围 全市 中介服务
联办机构 委托授权类型 审批决定权
办理形式 窗口办理 是否进驻政务大厅
进驻政务大厅形式 窗口办理 不进驻理由
到办事现场次数 1 必须现场办理原因说明 须现场审核材料
是否网办 网上办理深度 互联网咨询
网办地址 是否支持物流快递
是否支持自助终端办理 办理公示 宁夏住房公积金网上业务大厅
审批结果类型 ,证明,其他 审批结果名称 住房公积金贷款抵押物预转现(按转抵)
审批结果样本 下载表格 年审年检
咨询方式
  • 咨询电话:0951-12329-5057995
  • 咨询信件地址:宁夏回族自治区银川市兴庆区文化西街106号国贸中心B座3楼业务科
  • 咨询邮箱:nxgjj2009@163.com
  • 网上咨询:我要咨询
  • 咨询客服:智能问答
  • 咨询办件查询:nxgjj2009@163.com
监督投诉方式
  • 监督电话:0951-5059190
  • 监督投诉信件地址:自治区住房和城乡建设厅(宁夏回族自治区银川市文化西街69号)
  • 监督投诉邮箱:nx12345@126.com
  • 监督投诉网上:我要投诉
常见问题
  • 问:可提取年限?
  • 答:购房合同备案之日起3年内
  • 问:购房可提取额度?
  • 答:不超过房屋总价
【行政法规】1《住房公积金管理条例》第二十七条:“申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保”。
【部门规章】2《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)3.2.2.12:“根据《住房公积金管理条例》第二十七条规定“申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保”。同时结合公积金贷款业务实践的特点,宜优先采用抵押担保,特别是以所购住房为抵押物,这种抵押贷款的优势为:抵押物和贷款之间有直接的联系,发生问题对抵押物容易处理,而且抵押物价值也易于确定”。
【规范性文件】3《宁夏回族自治区住房公积金业务操作规范》(试行)3.2.12:“(四)预转现(按转抵)管理:加强贷后检查,尽快转为抵押正式登记。加强与不动产登记部门沟通,及时了解不动产权证书办理情况,跟踪管理抵押登记办理进度。对超期未办妥抵押登记的公积金贷款业务,须纳入“关注”类贷款,及时采取贷后管理措施”。

受理范围

服务对象 自然人
面向自然人事项主题分类
住房保障,社会保险,社会救助
面向自然人地方特色主题分类
买房,退休,综合其他

受理条件

《宁夏回族自治区住房公积金业务操作规范》(试行)3.2.12:
1 已经成功放款的住房公积金一手房贷款;
2 所购楼盘通知客户,可以正常办理不动产权登记的开发商;
3 必备材料:开发商营业执照正本复印件、介绍信、经办人员身份证复印件,以上所提供的材料必须加盖企业公章。
4 开发商经办人员携带必备材料,到住房公积金管理中心与受托银行进行现场确认登记备案;
5 开发商经办人员变更,必须重新提交必备材料,现场登记备案。
6 开发商经办人员提取客户预告登记资料,需携带《提取预告登记明细表》,并加盖公章。
注意事项:1 借款人不及时办理“按转现”手续的,不得办理提取公积金自住还款业务;
                  2 住房公积金按揭转抵押业务,只能是开发商和受托银行对接。

是否收费

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本事项属于一星级事项,不能进行网上申报,请到现场申报。

程序 责任处(科室) 审查内容 审查标准 审查方式 办理时限
受理
中国银行(住房资金管理中心分厅)
建行东城支行
工行西城支行
宁夏银行湖滨支行
初审:对申请材料合规性进行初审。对初审通过的,将信息录入业务系统,扫描上传申请材料;对不符合受理条件的退回申请材料,并告知退回原因或需补正的材料。
【行政法规】1《住房公积金管理条例》第二十七条:“申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保”。
【部门规章】2《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)3.2.2.12:“根据《住房公积金管理条例》第二十七条规定“申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保”。同时结合公积金贷款业务实践的特点,宜优先采用抵押担保,特别是以所购住房为抵押物,这种抵押贷款的优势为:抵押物和贷款之间有直接的联系,发生问题对抵押物容易处理,而且抵押物价值也易于确定”。
【规范性文件】3《宁夏回族自治区住房公积金业务操作规范》(试行)3.2.12:“(四)预转现(按转抵)管理:加强贷后检查,尽快转为抵押正式登记。加强与不动产登记部门沟通,及时了解不动产权证书办理情况,跟踪管理抵押登记办理进度。对超期未办妥抵押登记的公积金贷款业务,须纳入“关注”类贷款,及时采取贷后管理措施”。
委贷银行审查
不计算在办理期限内
审查
中国银行(住房资金管理中心分厅)
建行东城支行
工行西城支行
宁夏银行湖滨支行
委贷银行信贷部门主管在《提取预告登记明细表》确认签字。
【行政法规】1《住房公积金管理条例》第二十七条:“申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保”。
【部门规章】2《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)3.2.2.12:“根据《住房公积金管理条例》第二十七条规定“申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保”。同时结合公积金贷款业务实践的特点,宜优先采用抵押担保,特别是以所购住房为抵押物,这种抵押贷款的优势为:抵押物和贷款之间有直接的联系,发生问题对抵押物容易处理,而且抵押物价值也易于确定”。
【规范性文件】3《宁夏回族自治区住房公积金业务操作规范》(试行)3.2.12:“(四)预转现(按转抵)管理:加强贷后检查,尽快转为抵押正式登记。加强与不动产登记部门沟通,及时了解不动产权证书办理情况,跟踪管理抵押登记办理进度。对超期未办妥抵押登记的公积金贷款业务,须纳入“关注”类贷款,及时采取贷后管理措施”。
委贷银行审查
自受理后第5个工作日内完成。
决定
中国银行(住房资金管理中心分厅)
建行东城支行
工行西城支行
宁夏银行湖滨支行
委贷银行填写《抵押物凭证临时出库申请书》,主管部门领导签字、行长签字、会计部门核对无误签章后方可出库。出库时限30日(以委贷银行实际出库时限为准)。
【行政法规】1《住房公积金管理条例》第二十七条:“申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保”。
【部门规章】2《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)3.2.2.12:“根据《住房公积金管理条例》第二十七条规定“申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保”。同时结合公积金贷款业务实践的特点,宜优先采用抵押担保,特别是以所购住房为抵押物,这种抵押贷款的优势为:抵押物和贷款之间有直接的联系,发生问题对抵押物容易处理,而且抵押物价值也易于确定”。
【规范性文件】3《宁夏回族自治区住房公积金业务操作规范》(试行)3.2.12:“(四)预转现(按转抵)管理:加强贷后检查,尽快转为抵押正式登记。加强与不动产登记部门沟通,及时了解不动产权证书办理情况,跟踪管理抵押登记办理进度。对超期未办妥抵押登记的公积金贷款业务,须纳入“关注”类贷款,及时采取贷后管理措施”。
委贷银行审查
自受理后第30个工作日内完成。
送达
中国银行(住房资金管理中心分厅)
建行东城支行
工行西城支行
宁夏银行湖滨支行
委贷银行经办人员与开发商经办人员进行抵押物交接并签字确认。不动产权证办理完毕,开发商经办人员与委贷银行经办人员进行《不动产登记受理函》交接并签字确认后,由委贷银行经办人员取证,录入住房公积金中心(贷后管理——抵押登记系统)。填写《抵押物保管凭证》,交由抵押品管理人员进行入库保管。
结果送达
结果送达
不计算在办理期限内

办事指南评价

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受理条件清晰度
材料清单完整性
办理流程准确度
办理地点精准度
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