您当前位置: 部门办事 >> 部门事项 >> 部门办事指南

住房公积金购买再交易自住住房/拍卖住房提取

基本编码: 642017039003 实施编码 : 1164000001006522XG2642017039003

指南下载与分享: 下载图标下载至本地 微信图标分享至微信

扫描当前二维码

手机办理当前事项

事项类型 公共服务 办件类型 即办件
实施主体 自治区住房与城乡建设厅 到办事现场次数 1 次
法定办结时限 5 个工作日 承诺办结时限 1 个工作日
办理地点 自治区政务服务大厅分厅(宁夏回族自治区银川市兴庆区文化西街106号国贸中心B座3楼),35路、42路、105路公交线路经停,可在光明广场公交站点上/下车。(试运行) 办理时间 周一至周五,夏季上午09:00到12:00;下午14:30到17:30;冬季上午09:00到12:00;下午14:00到17:00;周六、周日及法定节假日不对外办理业务。
权力来源 法定本级行使 行使层级 自治区级
实施主体性质 法定机关 责任处(科室)
数量限制 业务办理系统 专业系统
事项状态 在用 事项版本 20
基本编码 642017039003 实施主体编码 1164000001006522XG
实施编码 1164000001006522XG2642017039003 业务办理项编码 1164000001006522XG264201703900303
通办范围 全市 中介服务
联办机构 委托授权类型 审批决定权
办理形式 窗口办理 是否进驻政务大厅
进驻政务大厅形式 窗口办理 不进驻理由
到办事现场次数 1 必须现场办理原因说明 须现场查验资料
是否网办 网上办理深度 一级标准
网办地址 是否支持物流快递
是否支持自助终端办理 办理公示 宁夏住房公积金网上业务大厅
审批结果类型 ,其他 审批结果名称 住房公积金提取回执单
审批结果样本 下载表格 年审年检
咨询方式
  • 咨询电话:0951-12329-5057996
  • 咨询信件地址:宁夏回族自治区银川市兴庆区文化西街106号国贸中心B座3楼业务科
  • 咨询邮箱:nxgjj2009@163.com
  • 网上咨询:我要咨询
  • 咨询客服:智能问答
  • 咨询办件查询:nxgjj2009@163.com
监督投诉方式
  • 监督电话:0951-5059190
  • 监督投诉信件地址:自治区住房和城乡建设厅(宁夏回族自治区银川市文化西街69号)
  • 监督投诉邮箱:nx12345@126.com
  • 监督投诉网上:我要投诉
常见问题
  • 问:可提取年限?
  • 答:自过户之日起3年内
  • 问:可提取额度?
  • 答:交易价格和评估价格就低
【行政法规】1 《住房公积金管理条例》第二十四条:“职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的。”
【部门规章】2 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)3.1.1:“职工发生下列情形之一的,可申请提取住房公积金账户存储余额: 1 购买、建造、翻建、大修自住住房的。”
【部门规章】3 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.2.1:“购买、建造、翻建或大修自住住房提取申请时间,应符合下列规定:1 购买新建商品住房,应自购房合同备案登记或取得不动产权证书之日起申请。3购买保障性住房,应自取得购房合同之日起申请。”
【部门规章】4 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)3.2.1:“对购买自住住房的,累计提取金额不应大于实际支付的购房款。”
【部门规章】5 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.1.4:“提取身份证明材料应符合下列规定:1 对提取申请人提取本人住房公积金账户余额的,应提供本人身份证明材料;4 对提取受托人受提取申请人委托、为提取申请人代办住房公积金提取手续的,应提供提取申请人和提取受托人身份证明材料、经公证的授权委托书。”
【部门规章】6 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.1.5:“提取业务证明材料应符合下列规定:1 购买自住住房,应提供下列证明材料:(1)购买新建自住住房的,应提供登记备案的购房合同或不动产权证书、购房款发票。(3)购买保障性住房的,应提供准购证明文件、购房合同(协议)或不动产权证书、购房发票。”
【部门规章】7 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.3.3:“对受理后可现场审核的,应进行当场办结;对不能现场审核的,应自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或不准提取的决定,并应通知提取申请人。当提取申请人对审核提出异议时,可提出提取复核申请,住房公积金管理中心应在5个工作日内作出复核终审意见。”
【部门规章】8 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.4.1:“受委托银行在接到住房公积金管理中心准予提取通知后,应办理支付手续。特殊情况的,提取支付应在3个工作日内完成;约定提取的,应按约定提取协议执行;超过规定时限未支付的,提取申请人可到住房公积金管理中心申请核实。”
【部门规章】9 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.4.2:“提取资金应划转至提取申请人与住房公积金管理中心约定的本人银行账户。”
【规范性文件】10 《关于进一步规范调整住房公积金使用政策有效支持合理住房消费的通知》(宁建规发〔2018〕14号)第三条:“将购房提取住房公积金,购房合同使用期限从10年内(含10年)调整至3年内(含3年),提取范围从本人及配偶、夫妻双方父母、子女及其配偶调整为本人及其配偶。即,职工购买自住住房未申请个人住房公积金贷款的,职工本人及其配偶在购房合同签订之日起3年内(含3年),可以凭有效证明材料每年提取一次住房公积金账户内的存储余额,夫妻双方累计提取额度不能超过购房总价款。”

受理范围

服务对象 自然人
面向自然人事项主题分类
住房保障 社会保险 社会救助
面向自然人地方特色主题分类
综合其他

受理条件

《宁夏住房资金业务操作规范(试行)》2.2.2.3:
(一)职工本人、配偶购买再交易自住住房/拍卖住房且已取得不动产权证书的;
(二)职工本人、配偶购买再交易自住住房/拍卖住房未申请住房公积金贷款且取得不动产权证之日起三年内、本年度无提取记录的;
(三)没有未结清住房公积金贷款或异地住房公积金贷款的;
(四)无冻结、未列入“黑名单”的;
(五)所购买的再交易自住住房/拍卖住房房屋性质为住宅的(不包括商服和商业用途房室);
(六)累计提取额不超过房屋总价的(房屋总价不包括储藏室、地下室、车位的价格;当《存量房买卖合同》房屋价格与契税完税凭证计税金额不一致时,该套住房可提取金额就低不就高)。

是否收费

序号 材料名称 材料形式 材料必要性 材料下载 材料提交方式 材料详情
1 购买再交易自住住房:不动产权证书(过户3年内)、契税完税凭证、存量房买卖合同(需房管局加盖调档章)
原件: 1
复印件: 0
规格:按材料实际大小
形式:纸质和电子
必要
申请人提交 查看更多
要求提供材料的依据
                                    【部门规章】《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.1.5:“提取业务证明材料应符合下列规定:1 购买自住住房,应提供下列证明材料:(2)购买再交易自住住房的,应提供购房合同、交易过户后的不动产权证书、契税或增值税发票。6)购买拍卖住房的,应提供房屋拍卖成交确认书、不动产权证书、购房款发票。”
                                    
受理标准
                                    1.内容真实;
2.符合国家相关法律法规

                                    
来源渠道 政府部门核发 来源渠道说明
填报须知 需上传身份证正反面 备注 身份证在有效期内
2 拍卖再交易自住住房:房屋拍卖成交确认书(3年内)、不动产权证书、契税完税凭证。
原件: 1
复印件: 0
规格:按材料实际大小
形式:纸质和电子
必要
申请人提交 查看更多
要求提供材料的依据
                                    【部门规章】《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.1.5:“提取业务证明材料应符合下列规定:1 购买自住住房,应提供下列证明材料:(2)购买再交易自住住房的,应提供购房合同、交易过户后的不动产权证书、契税或增值税发票。6)购买拍卖住房的,应提供房屋拍卖成交确认书、不动产权证书、购房款发票。””
                                    
受理标准
                                    1.内容真实;
2.符合国家相关法律法规
                                    
来源渠道 申请人自备 来源渠道说明
填报须知 备注
3 身份证(提取申请人及配偶)、关系证明(同户户口簿或结婚证)。
原件: 1
复印件: 0
规格:按材料实际大小
形式:纸质
必要
申请人提交 查看更多
要求提供材料的依据
                                    【部门规章】《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.1.4:“提取身份证明材料应符合下列规定:1 对提取申请人提取本人住房公积金账户余额的,应提供本人身份证明材料;4 对提取受托人受提取申请人委托、为提取申请人代办住房公积金提取手续的,应提供提取申请人和提取受托人身份证明材料、经公证的授权委托书。”
                                    
受理标准
                                    1.内容真实;
2.符合国家相关法律法规
                                    
来源渠道 申请人自备 来源渠道说明
填报须知 备注
4 提取申请人本人一类银行储蓄卡。
原件: 1
复印件: 0
规格:按材料实际大小
形式:纸质
必要
申请人提交 查看更多
要求提供材料的依据
                                    【部门规章】《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.4.2:“提取资金应划转至提取申请人与住房公积金管理中心约定的本人银行账户。”

                                    
受理标准
                                    1.内容真实;
2.符合国家相关法律法规
                                    
来源渠道 申请人自备 来源渠道说明
填报须知 备注
申请材料提示
查看流程图

本事项属于一星级事项,不能进行网上申报,请到现场申报。

程序 责任处(科室) 审查内容 审查标准 审查方式 办理时限
受理
住房资金管理中心分厅窗口
初审:对申请材料合规性进行初审。对初审通过的,将信息录入业务系统,扫描上传申请材料;对不符合受理条件的退回申请材料,并告知退回原因或需补正的材料。
【行政法规】1 《住房公积金管理条例》第二十四条:“职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的。”
【部门规章】2 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)3.1.1:“职工发生下列情形之一的,可申请提取住房公积金账户存储余额: 1 购买、建造、翻建、大修自住住房的。”
【部门规章】3 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.2.1:“购买、建造、翻建或大修自住住房提取申请时间,应符合下列规定:1 购买新建商品住房,应自购房合同备案登记或取得不动产权证书之日起申请。3购买保障性住房,应自取得购房合同之日起申请。”
【部门规章】4 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)3.2.1:“对购买自住住房的,累计提取金额不应大于实际支付的购房款。”
【部门规章】5 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.1.4:“提取身份证明材料应符合下列规定:1 对提取申请人提取本人住房公积金账户余额的,应提供本人身份证明材料;4 对提取受托人受提取申请人委托、为提取申请人代办住房公积金提取手续的,应提供提取申请人和提取受托人身份证明材料、经公证的授权委托书。”
【部门规章】6 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.1.5:“提取业务证明材料应符合下列规定:1 购买自住住房,应提供下列证明材料:(1)购买新建自住住房的,应提供登记备案的购房合同或不动产权证书、购房款发票。(3)购买保障性住房的,应提供准购证明文件、购房合同(协议)或不动产权证书、购房发票。”
【部门规章】7 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.3.3:“对受理后可现场审核的,应进行当场办结;对不能现场审核的,应自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或不准提取的决定,并应通知提取申请人。当提取申请人对审核提出异议时,可提出提取复核申请,住房公积金管理中心应在5个工作日内作出复核终审意见。”
【部门规章】8 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.4.1:“受委托银行在接到住房公积金管理中心准予提取通知后,应办理支付手续。特殊情况的,提取支付应在3个工作日内完成;约定提取的,应按约定提取协议执行;超过规定时限未支付的,提取申请人可到住房公积金管理中心申请核实。”
【部门规章】9 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.4.2:“提取资金应划转至提取申请人与住房公积金管理中心约定的本人银行账户。”
【规范性文件】10 《关于进一步规范调整住房公积金使用政策有效支持合理住房消费的通知》(宁建规发〔2018〕14号)第三条:“将购房提取住房公积金,购房合同使用期限从10年内(含10年)调整至3年内(含3年),提取范围从本人及配偶、夫妻双方父母、子女及其配偶调整为本人及其配偶。即,职工购买自住住房未申请个人住房公积金贷款的,职工本人及其配偶在购房合同签订之日起3年内(含3年),可以凭有效证明材料每年提取一次住房公积金账户内的存储余额,夫妻双方累计提取额度不能超过购房总价款。”
已将提取条件设定为系统参数,系统自动审查。
不计算在办理期限内
审查
住房资金管理中心分厅窗口
  住房资金管理中心分厅复审窗口对材料审查,提交决定岗位。
【行政法规】1 《住房公积金管理条例》第二十四条:“职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的。”
【部门规章】2 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)3.1.1:“职工发生下列情形之一的,可申请提取住房公积金账户存储余额: 1 购买、建造、翻建、大修自住住房的。”
【部门规章】3 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.2.1:“购买、建造、翻建或大修自住住房提取申请时间,应符合下列规定:1 购买新建商品住房,应自购房合同备案登记或取得不动产权证书之日起申请。3购买保障性住房,应自取得购房合同之日起申请。”
【部门规章】4 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)3.2.1:“对购买自住住房的,累计提取金额不应大于实际支付的购房款。”
【部门规章】5 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.1.4:“提取身份证明材料应符合下列规定:1 对提取申请人提取本人住房公积金账户余额的,应提供本人身份证明材料;4 对提取受托人受提取申请人委托、为提取申请人代办住房公积金提取手续的,应提供提取申请人和提取受托人身份证明材料、经公证的授权委托书。”
【部门规章】6 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.1.5:“提取业务证明材料应符合下列规定:1 购买自住住房,应提供下列证明材料:(1)购买新建自住住房的,应提供登记备案的购房合同或不动产权证书、购房款发票。(3)购买保障性住房的,应提供准购证明文件、购房合同(协议)或不动产权证书、购房发票。”
【部门规章】7 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.3.3:“对受理后可现场审核的,应进行当场办结;对不能现场审核的,应自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或不准提取的决定,并应通知提取申请人。当提取申请人对审核提出异议时,可提出提取复核申请,住房公积金管理中心应在5个工作日内作出复核终审意见。”
【部门规章】8 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.4.1:“受委托银行在接到住房公积金管理中心准予提取通知后,应办理支付手续。特殊情况的,提取支付应在3个工作日内完成;约定提取的,应按约定提取协议执行;超过规定时限未支付的,提取申请人可到住房公积金管理中心申请核实。”
【部门规章】9 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.4.2:“提取资金应划转至提取申请人与住房公积金管理中心约定的本人银行账户。”
【规范性文件】10 《关于进一步规范调整住房公积金使用政策有效支持合理住房消费的通知》(宁建规发〔2018〕14号)第三条:“将购房提取住房公积金,购房合同使用期限从10年内(含10年)调整至3年内(含3年),提取范围从本人及配偶、夫妻双方父母、子女及其配偶调整为本人及其配偶。即,职工购买自住住房未申请个人住房公积金贷款的,职工本人及其配偶在购房合同签订之日起3年内(含3年),可以凭有效证明材料每年提取一次住房公积金账户内的存储余额,夫妻双方累计提取额度不能超过购房总价款。”
 已将提取条件设定为系统参数,系统自动审查。需核实的进行实地核查。
即办
决定
住房资金管理中心分厅窗口
 住房资金管理中心分厅在承诺办结时限内决定。
【行政法规】1 《住房公积金管理条例》第二十四条:“职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的。”
【部门规章】2 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)3.1.1:“职工发生下列情形之一的,可申请提取住房公积金账户存储余额: 1 购买、建造、翻建、大修自住住房的。”
【部门规章】3 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.2.1:“购买、建造、翻建或大修自住住房提取申请时间,应符合下列规定:1 购买新建商品住房,应自购房合同备案登记或取得不动产权证书之日起申请。3购买保障性住房,应自取得购房合同之日起申请。”
【部门规章】4 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)3.2.1:“对购买自住住房的,累计提取金额不应大于实际支付的购房款。”
【部门规章】5 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.1.4:“提取身份证明材料应符合下列规定:1 对提取申请人提取本人住房公积金账户余额的,应提供本人身份证明材料;4 对提取受托人受提取申请人委托、为提取申请人代办住房公积金提取手续的,应提供提取申请人和提取受托人身份证明材料、经公证的授权委托书。”
【部门规章】6 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.1.5:“提取业务证明材料应符合下列规定:1 购买自住住房,应提供下列证明材料:(1)购买新建自住住房的,应提供登记备案的购房合同或不动产权证书、购房款发票。(3)购买保障性住房的,应提供准购证明文件、购房合同(协议)或不动产权证书、购房发票。”
【部门规章】7 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.3.3:“对受理后可现场审核的,应进行当场办结;对不能现场审核的,应自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或不准提取的决定,并应通知提取申请人。当提取申请人对审核提出异议时,可提出提取复核申请,住房公积金管理中心应在5个工作日内作出复核终审意见。”
【部门规章】8 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.4.1:“受委托银行在接到住房公积金管理中心准予提取通知后,应办理支付手续。特殊情况的,提取支付应在3个工作日内完成;约定提取的,应按约定提取协议执行;超过规定时限未支付的,提取申请人可到住房公积金管理中心申请核实。”
【部门规章】9 《住房公积金提取业务标准》(GB/T51353-2019)4.4.2:“提取资金应划转至提取申请人与住房公积金管理中心约定的本人银行账户。”
【规范性文件】10 《关于进一步规范调整住房公积金使用政策有效支持合理住房消费的通知》(宁建规发〔2018〕14号)第三条:“将购房提取住房公积金,购房合同使用期限从10年内(含10年)调整至3年内(含3年),提取范围从本人及配偶、夫妻双方父母、子女及其配偶调整为本人及其配偶。即,职工购买自住住房未申请个人住房公积金贷款的,职工本人及其配偶在购房合同签订之日起3年内(含3年),可以凭有效证明材料每年提取一次住房公积金账户内的存储余额,夫妻双方累计提取额度不能超过购房总价款。”
 已将提取条件设定为系统参数,系统自动审查。需核实的进行实地核查。
即办
送达
住房资金管理中心分厅窗口
对批准申请的出具《住房公积金提取申请确认表》,对不批准申请的予以退回,并告知原因;通过网厅终端等方式通知申请人领取结果。
结果送达
结果送达 
不计算在办理期限内

办事指南评价

满意度:0%
非常满意:0 满意:0 基本满意:0 不满意:0 非常不满意:0
受理条件清晰度
材料清单完整性
办理流程准确度
办理地点精准度
评价