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住房公积金贷款变更(提前还款、还款账户变更、借款人变更、其他变更)

基本编码: 642017039022 实施编码 : 1164000001006522XG2642017039022

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事项类型 公共服务 办件类型 即办件
实施主体 自治区住房与城乡建设厅 到办事现场次数 0 次
法定办结时限 1 个工作日 承诺办结时限 1 个工作日
办理地点 宁夏回族自治区银川市兴庆区文化西街106号国贸中心B座3楼,35路、42路、105路公交线路经停,可在光明广场公交站点上/下车。(试运行) 办理时间 周一至周五,夏季上午09:00到12:00;下午14:30到17:30;冬季上午09:00到12:00;下午14:00到17:00;周六、周日及法定节假日不对外办理业务。
权力来源 法定本级行使 行使层级 自治区级
实施主体性质 法定机关 责任处(科室)
数量限制 业务办理系统 专业系统
事项状态 在用 事项版本 2
基本编码 642017039022 实施主体编码 1164000001006522XG
实施编码 1164000001006522XG2642017039022 业务办理项编码 1164000001006522XG264201703900Y22
通办范围 全市 中介服务
联办机构 委托授权类型 审批决定权
办理形式 窗口办理,网上办理 是否进驻政务大厅
进驻政务大厅形式 窗口办理 不进驻理由
到办事现场次数 0 必须现场办理原因说明
是否网办 网上办理深度 五级标准
网办地址 是否支持物流快递
是否支持自助终端办理 办理公示 宁夏住房公积金网上业务大厅
审批结果类型 ,证明,其他 审批结果名称 住房公积金个人住房贷款变更申请审批表
审批结果样本 下载表格 年审年检
咨询方式
  • 咨询电话:0951-12329-5057996
  • 咨询信件地址:宁夏回族自治区银川市兴庆区文化西街106号国贸中心B座3楼业务科
  • 咨询邮箱:nxgjj2009@163.com
  • 网上咨询:我要咨询
  • 咨询客服:智能问答
  • 咨询办件查询:nxgjj2009@163.com
监督投诉方式
  • 监督电话:0951-5059190
  • 监督投诉信件地址:自治区住房和城乡建设厅(宁夏回族自治区银川市文化西街69号)
  • 监督投诉邮箱:nx12345@126.com
  • 监督投诉网上:我要投诉
常见问题
  • 问:可提取年限?
  • 答:购房合同备案之日起3年内
  • 问:购房可提取额度?
  • 答:不超过房屋总价
【部门规章】1 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.2.1:“借款人在贷款期间可申请办理提前还款手续。提前还款包括提前部分还款和提前还清全部剩余贷款。”
【部门规章】2 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.2.2:“经审核同意办理提前部分还款的,住房公积金管理中心应按与借款人约定的提前还款日期,计算应还款金额,并告知借款人足额将还款资金存入约定还款账户,以备银行扣划。同时根据提前部分还款后的贷款余额和相应的期限、利率、还款方式等重新确定借款人还款计划。提前部分还款同时缩短贷款期限的,当新月还款额高于当前正常月还款额的,借款人需出具担保方同意的书面意见,且新月还款额不得超过借款人月收入的规定比例。”
【部门规章】3 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.2.3:“经审核同意办理提前还清贷款的,住房公积金管理中心应按与借款人约定的还清日期计算还清金额,并告知借款人按时足额将还款资金存入约定还款账户,以备银行扣划。”
【部门规章】4 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.2.4:“提前还清全部剩余贷款的,应向借款人出具贷款结清证明,同时抵押权人应将解除抵押权利的相关证明资料交还抵押人。”
【部门规章】5 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.3.1:“贷款期间内,当借款人用于还款的借记卡(或活期存折)丢失、损坏等原因,需要变更原合同约定还款账户时,借款人应向住房公积金管理中心或受委托银行提出变更申请,并应提供新的符合受委托贷款银行扣划要求的还款账户。”
【部门规章】6《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.3.2:“住房公积金管理中心或受委托贷款银行为借款人办理账户变更,应核实并确认新的还款账户为借款人本人账户,且应真实有效。核对有误的,应及时联系借款人进行修改。”
【部门规章】7 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.7.1:“贷款期间内,当保证人无法履行保证责任或抵(质)押物减值、灭失等原因,需变更原合同约定的担保时,借款人应向住房公积金管理中心提出变更申请。”
【部门规章】8 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.7.3:“经审核同意的,住房公积金管理中心应与原合同当事方签署关于担保变更的书面协议。”
【部门规章】9《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.7.4:“担保变更涉及变更抵(质)押登记的,抵(质)押人和抵(质)押权人应办理变更等相关手续。”
【部门规章】10 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.1.1:“在贷款期间内,当借款人发生符合住房公积金管理中心规定情形时,需对原借款合同约定的内容进行变更,可向住房公积金管理中心申请办理贷款变更业务,主要包括提前还款、还款账户变更、贷款期限变更、借款人(抵押人)变更、担保变更等。”
【部门规章】11《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.1.2:“当借款人办理贷款变更业务时,应提交本人身份证明、符合贷款变更条件的证明资料、住房公积金管理中心要求的其他相关资料,且除还款账户变更外,贷款无拖欠本息。”

受理范围

服务对象 自然人
面向自然人事项主题分类
住房保障 社会保险 社会救助
面向自然人地方特色主题分类
综合其他

受理条件

在贷款还款期内,提前偿还部分公积金贷款本金或提前结清全部公积金贷款本息;婚姻信息(仅限增加配偶)、还款账户、个人基本信息等发生变更。
《宁夏住房资金业务操作规范(试行)》3.2.8.3:“公积金贷款还款期内需提前部分偿还住房公积金贷款或提前全部结清住房公积金贷款的。”
《宁夏住房资金业务操作规范(试行)》3.2.9.3:“公积金贷款还款期内还款账户名称或还款账号发生变化的。”
《宁夏住房资金业务操作规范(试行)》3.2.10.3:“公积金贷款还款期内提供或追加新保证人的,保证人应符合住房公积金管理中心对保证人资格的要求,应具备足够的保证能力。”
《宁夏住房资金业务操作规范(试行)》3.2.11.3:“公积金贷款还款期限内婚姻信息发生变化的(1)申请贷款时未婚,还款期间结婚,需要添加配偶相关信息;(2)申请贷款时未婚,还款期间结婚,将配偶添加为共同借款人,后又离异,需解除共同借款人关系。”
注意事项:提前偿还部分公积金贷款本金或提前结清全部公积金贷款本息,可由借款人自筹资金也可使用借款人及配偶账户内住房公积金(也可同时使用)。其中自筹资金的,一定要先将资金转入还款储蓄卡后,再向公积金中心申请贷款合同变更,中心按照约定还款日扣划资金还款。

是否收费

序号 材料名称 材料形式 材料必要性 材料下载 材料提交方式 材料详情
1 提前还款(包括提前偿还部分住房公积金贷款本金或提前结清全部住房公积金贷款本息)提供材料:a.借款人办理提供本人身份证即可。b.配偶办理提供借款人身份证、本人身份证。
原件: 1
复印件: 0
形式:电子
必要
申请人提交 查看更多
要求提供材料的依据
                                    【地方性法规】《宁夏回族自治区住房公积金业务操作规范》(试行)3.2.11(表格全文),3.2.8.8(表格全文),3.2.9.8(表格全文),3.2.11.8(表格全文)。

                                    
受理标准
                                    1.内容真实;
2.符合国家相关法律法规
                                    
来源渠道 政府部门核发 来源渠道说明
填报须知 需上传身份证正反面 备注 已婚提供夫妻双方身份证
2 还款账户变更,提供材料:a.借款人办理提供本人身份证、银行储蓄卡(变更后)即可。b.配偶办理提供借款人身份证、本人身份证、银行储蓄卡(变更后)。
原件: 1
复印件: 0
形式:电子
必要
申请人提交 查看更多
要求提供材料的依据
                                    【地方性法规】《宁夏回族自治区住房公积金业务操作规范》(试行)3.2.11(表格全文),3.2.8.8(表格全文),3.2.9.8(表格全文),3.2.11.8(表格全文)。
                                    
受理标准
                                    1.内容真实;
2.符合国家相关法律法规
                                    
来源渠道 政府部门核发 来源渠道说明
填报须知 需上传身份证正反面 备注 已婚提供夫妻双方身份证
3 婚姻信息变更(增加借款人配偶信息),提供材料:提供主借款人身份证、配偶身份证、户口簿或结婚证。婚姻关系变更仅限增加借款人配偶信息。
原件: 1
复印件: 0
形式:电子
必要
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要求提供材料的依据
                                    【地方性法规】《宁夏回族自治区住房公积金业务操作规范》(试行)3.2.11(表格全文),3.2.8.8(表格全文),3.2.9.8(表格全文),3.2.11.8(表格全文)。
                                    
受理标准
                                    1.内容真实;
2.符合国家相关法律法规
                                    
来源渠道 政府部门核发 来源渠道说明
填报须知 需上传身份证正反面 备注 已婚提供夫妻双方身份证
4 个人基本信息变更(包括家庭固定电话、紧急联系人及紧急联系人电话变更及其他个人信息)a.借款人办理提供本人身份证即可。b.配偶办理提供借款人身份证、本人身份证。
原件: 1
复印件: 0
形式:电子
必要
申请人提交 查看更多
要求提供材料的依据
                                    【地方性法规】《宁夏回族自治区住房公积金业务操作规范》(试行)3.2.11(表格全文),3.2.8.8(表格全文),3.2.9.8(表格全文),3.2.11.8(表格全文)。
                                    
受理标准
                                    1.内容真实;
2.符合国家相关法律法规
                                    
来源渠道 政府部门核发 来源渠道说明
填报须知 需上传身份证正反面 备注 已婚提供夫妻双方身份证
申请材料提示
是否可不见面办理
不见面实现路径 实现流程 材料收取方式 审批结果送达方式 快递费用承担
全程网办方式 申请人进行网上申报,并将申请材料电子化后,提交审核部门预审。审核部门预审通过后,进行网上受理办理,作出审批决定,审批结果通过电子、快递或主动上门等方式送达。 电子收取 现场送达,快递送达,代办送达,电子送达 申请人自行承担
备注

1.申请人选择“不见面”方式办理事项的,请详细填写快递送达地址。
2.通过快递或代办方式办理事项的,申请人可选择网上申报,也可选择快递或代办申报。建议申请人选择网上申报,申请材料先进行网上预审,在网上完成申请材料的补正和修改,预审通过后,再将纸质申请材料快递或代办提交给审核部门,这样可避免申请人反复邮寄申请材料,造成不必要人力、财力的浪费。
3.快递费用收取标准:银川市15元,宁夏其它地区22元。

网上办理深度 五级(★★★★★)
实现方式 该事项已经实现全程网办,申请人可以通过网络提交和补正相关申请信息和材料,受理通过后直接进入办理程序,作出审批决定后,申请人可以通过网上支付缴费后,电子送达或快递代办送达证书结果。(网上公开、网上下载→网上预审→网上受理办理→电子\快递送达)
查看流程图

本事项属于五星级事项,可全程网办事项,不需要提交纸质申请材料。若您通过网上申请,不到现场(不见面)就可办结。

程序 责任处(科室) 审查内容 审查标准 审查方式 办理时限
受理
住房资金管理中心分厅窗口
初审:对申请材料合规性进行初审。对初审通过的,将信息录入业务系统,扫描上传申请材料;对不符合受理条件的退回申请材料,并告知退回原因或需补正的材料。
 已将变更条件设定为系统参数,系统自动审查。
【部门规章】1 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.2.1:“借款人在贷款期间可申请办理提前还款手续。提前还款包括提前部分还款和提前还清全部剩余贷款。”
【部门规章】2 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.2.2:“经审核同意办理提前部分还款的,住房公积金管理中心应按与借款人约定的提前还款日期,计算应还款金额,并告知借款人足额将还款资金存入约定还款账户,以备银行扣划。同时根据提前部分还款后的贷款余额和相应的期限、利率、还款方式等重新确定借款人还款计划。提前部分还款同时缩短贷款期限的,当新月还款额高于当前正常月还款额的,借款人需出具担保方同意的书面意见,且新月还款额不得超过借款人月收入的规定比例。”
【部门规章】3 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.2.3:“经审核同意办理提前还清贷款的,住房公积金管理中心应按与借款人约定的还清日期计算还清金额,并告知借款人按时足额将还款资金存入约定还款账户,以备银行扣划。”
【部门规章】4 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.2.4:“提前还清全部剩余贷款的,应向借款人出具贷款结清证明,同时抵押权人应将解除抵押权利的相关证明资料交还抵押人。”
【部门规章】5 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.3.1:“贷款期间内,当借款人用于还款的借记卡(或活期存折)丢失、损坏等原因,需要变更原合同约定还款账户时,借款人应向住房公积金管理中心或受委托银行提出变更申请,并应提供新的符合受委托贷款银行扣划要求的还款账户。”
【部门规章】6《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.3.2:“住房公积金管理中心或受委托贷款银行为借款人办理账户变更,应核实并确认新的还款账户为借款人本人账户,且应真实有效。核对有误的,应及时联系借款人进行修改。”
【部门规章】7 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.7.1:“贷款期间内,当保证人无法履行保证责任或抵(质)押物减值、灭失等原因,需变更原合同约定的担保时,借款人应向住房公积金管理中心提出变更申请。”
【部门规章】8 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.7.3:“经审核同意的,住房公积金管理中心应与原合同当事方签署关于担保变更的书面协议。”
【部门规章】9《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.7.4:“担保变更涉及变更抵(质)押登记的,抵(质)押人和抵(质)押权人应办理变更等相关手续。”
【部门规章】10 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.1.1:“在贷款期间内,当借款人发生符合住房公积金管理中心规定情形时,需对原借款合同约定的内容进行变更,可向住房公积金管理中心申请办理贷款变更业务,主要包括提前还款、还款账户变更、贷款期限变更、借款人(抵押人)变更、担保变更等。”
【部门规章】11《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.1.2:“当借款人办理贷款变更业务时,应提交本人身份证明、符合贷款变更条件的证明资料、住房公积金管理中心要求的其他相关资料,且除还款账户变更外,贷款无拖欠本息。”
不计算在办理期限内
审查
住房资金管理中心分厅窗口
  住房资金管理中心分厅复审窗口对材料审查,提交决定岗位。
 已将变更条件设定为系统参数,系统自动审查。
【部门规章】1 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.2.1:“借款人在贷款期间可申请办理提前还款手续。提前还款包括提前部分还款和提前还清全部剩余贷款。”
【部门规章】2 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.2.2:“经审核同意办理提前部分还款的,住房公积金管理中心应按与借款人约定的提前还款日期,计算应还款金额,并告知借款人足额将还款资金存入约定还款账户,以备银行扣划。同时根据提前部分还款后的贷款余额和相应的期限、利率、还款方式等重新确定借款人还款计划。提前部分还款同时缩短贷款期限的,当新月还款额高于当前正常月还款额的,借款人需出具担保方同意的书面意见,且新月还款额不得超过借款人月收入的规定比例。”
【部门规章】3 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.2.3:“经审核同意办理提前还清贷款的,住房公积金管理中心应按与借款人约定的还清日期计算还清金额,并告知借款人按时足额将还款资金存入约定还款账户,以备银行扣划。”
【部门规章】4 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.2.4:“提前还清全部剩余贷款的,应向借款人出具贷款结清证明,同时抵押权人应将解除抵押权利的相关证明资料交还抵押人。”
【部门规章】5 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.3.1:“贷款期间内,当借款人用于还款的借记卡(或活期存折)丢失、损坏等原因,需要变更原合同约定还款账户时,借款人应向住房公积金管理中心或受委托银行提出变更申请,并应提供新的符合受委托贷款银行扣划要求的还款账户。”
【部门规章】6《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.3.2:“住房公积金管理中心或受委托贷款银行为借款人办理账户变更,应核实并确认新的还款账户为借款人本人账户,且应真实有效。核对有误的,应及时联系借款人进行修改。”
【部门规章】7 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.7.1:“贷款期间内,当保证人无法履行保证责任或抵(质)押物减值、灭失等原因,需变更原合同约定的担保时,借款人应向住房公积金管理中心提出变更申请。”
【部门规章】8 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.7.3:“经审核同意的,住房公积金管理中心应与原合同当事方签署关于担保变更的书面协议。”
【部门规章】9《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.7.4:“担保变更涉及变更抵(质)押登记的,抵(质)押人和抵(质)押权人应办理变更等相关手续。”
【部门规章】10 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.1.1:“在贷款期间内,当借款人发生符合住房公积金管理中心规定情形时,需对原借款合同约定的内容进行变更,可向住房公积金管理中心申请办理贷款变更业务,主要包括提前还款、还款账户变更、贷款期限变更、借款人(抵押人)变更、担保变更等。”
【部门规章】11《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.1.2:“当借款人办理贷款变更业务时,应提交本人身份证明、符合贷款变更条件的证明资料、住房公积金管理中心要求的其他相关资料,且除还款账户变更外,贷款无拖欠本息。”
即办
决定
住房资金管理中心分厅窗口
 住房资金管理中心分厅在承诺办结时限内决定。
 已将变更条件设定为系统参数,系统自动审查。
【部门规章】1 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.2.1:“借款人在贷款期间可申请办理提前还款手续。提前还款包括提前部分还款和提前还清全部剩余贷款。”
【部门规章】2 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.2.2:“经审核同意办理提前部分还款的,住房公积金管理中心应按与借款人约定的提前还款日期,计算应还款金额,并告知借款人足额将还款资金存入约定还款账户,以备银行扣划。同时根据提前部分还款后的贷款余额和相应的期限、利率、还款方式等重新确定借款人还款计划。提前部分还款同时缩短贷款期限的,当新月还款额高于当前正常月还款额的,借款人需出具担保方同意的书面意见,且新月还款额不得超过借款人月收入的规定比例。”
【部门规章】3 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.2.3:“经审核同意办理提前还清贷款的,住房公积金管理中心应按与借款人约定的还清日期计算还清金额,并告知借款人按时足额将还款资金存入约定还款账户,以备银行扣划。”
【部门规章】4 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.2.4:“提前还清全部剩余贷款的,应向借款人出具贷款结清证明,同时抵押权人应将解除抵押权利的相关证明资料交还抵押人。”
【部门规章】5 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.3.1:“贷款期间内,当借款人用于还款的借记卡(或活期存折)丢失、损坏等原因,需要变更原合同约定还款账户时,借款人应向住房公积金管理中心或受委托银行提出变更申请,并应提供新的符合受委托贷款银行扣划要求的还款账户。”
【部门规章】6《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.3.2:“住房公积金管理中心或受委托贷款银行为借款人办理账户变更,应核实并确认新的还款账户为借款人本人账户,且应真实有效。核对有误的,应及时联系借款人进行修改。”
【部门规章】7 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.7.1:“贷款期间内,当保证人无法履行保证责任或抵(质)押物减值、灭失等原因,需变更原合同约定的担保时,借款人应向住房公积金管理中心提出变更申请。”
【部门规章】8 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.7.3:“经审核同意的,住房公积金管理中心应与原合同当事方签署关于担保变更的书面协议。”
【部门规章】9《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.7.4:“担保变更涉及变更抵(质)押登记的,抵(质)押人和抵(质)押权人应办理变更等相关手续。”
【部门规章】10 《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.1.1:“在贷款期间内,当借款人发生符合住房公积金管理中心规定情形时,需对原借款合同约定的内容进行变更,可向住房公积金管理中心申请办理贷款变更业务,主要包括提前还款、还款账户变更、贷款期限变更、借款人(抵押人)变更、担保变更等。”
【部门规章】11《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)7.1.2:“当借款人办理贷款变更业务时,应提交本人身份证明、符合贷款变更条件的证明资料、住房公积金管理中心要求的其他相关资料,且除还款账户变更外,贷款无拖欠本息。”
即办
送达
住房资金管理中心分厅窗口
对批准申请的出具《住房公积金个人住房贷款变更信息申请审批表》,对不批准申请的予以退回,并告知原因;通过网厅终端等方式通知申请人领取结果。
结果送达
结果送达
  不计算在办理期限内  

办事指南评价

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受理条件清晰度
材料清单完整性
办理流程准确度
办理地点精准度
评价