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商品房预售合同备案

基本编码: 641017025001 实施编码 : 11640100010085861L3641017025001

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事项类型 其他类别 办件类型 即办件
实施主体 银川市住房和城乡建设局 到办事现场次数 1 次
法定办结时限 20 个工作日 承诺办结时限 1 个工作日
办理地点 银川市民大厅A3厅二手房交易登记联办窗口(银川市金凤区宁安北街177号),1路、2路、9路、12路、19路、34路、52路、201路、307路、319路、513路、旅游四路公交线路经停,可在银川市民大厅(东站、西站)公交站点上/下车(试运行) 办理时间 周一至周五,夏季上午09:00到12:00;下午13:00到17:00;冬季上午09:00到12:00;下午13:00到17:00;周六、周日及法定节假日不对外办理业务。
权力来源 法定本级行使 行使层级 市级
实施主体性质 法定机关 责任处(科室)
数量限制 业务办理系统 宁夏行政审批和公共服务系统
事项状态 在用 事项版本 1.0
基本编码 641017025001 实施主体编码 11640100010085861L
实施编码 11640100010085861L3641017025001 业务办理项编码 11640100010085861L364101702500101
通办范围 ,全县,未实现通办 中介服务
联办机构 委托授权类型 审批决定权
办理形式 窗口办理,网上办理 是否进驻政务大厅
进驻政务大厅形式 窗口办理 不进驻理由
到办事现场次数 1 必须现场办理原因说明 必须现场提交相关证明材料
是否网办 网上办理深度 互联网咨询^互联网收件^互联网预审^互联网受理^互联网办理^互联网办理结果信息反馈
网办地址 http://zwfw.nx.gov.cn 是否支持物流快递
是否支持自助终端办理 办理公示 宁夏政务服务网和宁夏回族自治区住房和城乡建设厅门户网站
审批结果类型 ,其他 审批结果名称 商品房预售合同备案
审批结果样本 下载表格 年审年检
咨询方式
  • 咨询电话:0951-5555447,5555449
  • 咨询信件地址:银川市民大厅A3厅商品房备案窗口(银川市金凤区宁安北街177号)
  • 咨询邮箱:ycsfwcqjyglzx@163.com
  • 网上咨询:我要咨询
  • 咨询客服:智能问答
  • 咨询办件查询:ycsfwcqjyglzx@163.com
监督投诉方式
  • 监督电话:0951-5555943
  • 监督投诉信件地址:银川市住房和城乡建设局房地产管理科(银川市北京中路147号房产大厦512室)
  • 监督投诉邮箱:ycsfwcqjyglzx@163.com
  • 监督投诉网上:我要投诉
常见问题
  • 问:对工作人员的服务不满意的,投诉电话是多少?
  • 答:0951-5555943
  • 问:按照新银八条的要求,购买新建商品住宅是否需要开具无房证明?
  • 答:是的,需要到市民大厅A3厅及B3厅开具以家庭为单位的个人房屋情况,以此来判断房屋套数是否符合购买条件。
【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月5日发布,2007年8月30日、2009年8月27日、2019年8月26日予以修正)第四十五条 第二款:商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
【部门规章】《城市商品房预售管理办法》(994年11月15日建设部令第40号发布,2004年7月20日建设部令第131号修改)第十条 第一款:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

受理范围

服务对象 自然人或法人
面向自然人事项主题分类
综合其他
面向法人事项主题分类
综合其他
面向自然人地方特色主题分类
综合其他
面向法人地方特色主题分类
综合其他

受理条件

【部门规章】《城市商品房预售管理办法》(2004年建设部令第131号修改)
第十条第一款……开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

是否收费

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本事项属于三星级事项,可进行网上预审。若您通过网上申请,最多跑1次即可办结。

程序 责任处(科室) 审查内容 审查标准 审查方式 办理时限
受理
 银川市房屋产权交易管理中心商品房科
   审查《商品房买卖合同》真实合法性。
【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》(2009年修正)
第四十五条第二款商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
【部门规章】《城市商品房预售管理办法》(2004年建设部令第131号修改)
第十条第一款商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
书面审查
不计算在办结时限内
审查
 银川市房屋产权交易管理中心商品房科
    审查《商品房买卖合同》真实合法性。
 【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》(2009年修正)
第四十五条第二款商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
【部门规章】《城市商品房预售管理办法》(2004年建设部令第131号修改)
第十条第一款商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
书面审查
即办
决定
 银川市房屋产权交易管理中心商品房科
   审查《商品房买卖合同》真实合法性。
【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》(2009年修正)
第四十五条第二款商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
【部门规章】《城市商品房预售管理办法》(2004年建设部令第131号修改)
第十条第一款商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
书面审查
即办
送达
 银川市房屋产权交易管理中心商品房科
     审查《商品房买卖合同》真实合法性。
【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》(2009年修正)
第四十五条第二款商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
【部门规章】《城市商品房预售管理办法》(2004年建设部令第131号修改)
第十条第一款商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
书面审查
即办  

办事指南评价

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受理条件清晰度
材料清单完整性
办理流程准确度
办理地点精准度
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