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交存首期住宅专项维修资金数额的确定

基本编码: 641017021001 实施编码 : 11640100010085861L3641017021001

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事项类型 其他类别 办件类型 承诺件
实施主体 银川市住房和城乡建设局 到办事现场次数 1 次
法定办结时限 20 个工作日 承诺办结时限 10 个工作日
办理地点 银川市物业服务中心专项资金科(银川市金凤区北京中路147号),9路、16路、102路 、101路 、108路、21路、34路、49路 、 53路 、323路公交线路经停,可在北京路正源街路口上下车。(试运行) 办理时间 周一至周五,上午09:00到12:00;下午14:00到18:00;周六、周日及法定节假日不对外办理业务。
权力来源 法定本级行使 行使层级 市级
实施主体性质 法定机关 责任处(科室)
数量限制 业务办理系统 宁夏行政审批和公共服务系统
事项状态 在用 事项版本 1.0
基本编码 641017021001 实施主体编码 11640100010085861L
实施编码 11640100010085861L3641017021001 业务办理项编码 11640100010085861L364101702100101
通办范围 未实现通办 中介服务
联办机构 委托授权类型 审批决定权
办理形式 窗口办理,网上办理 是否进驻政务大厅
进驻政务大厅形式 不进驻理由 其他理由
到办事现场次数 1 必须现场办理原因说明 必须现场提交相关证明材料
是否网办 网上办理深度 互联网咨询^互联网收件^互联网预审^互联网受理^互联网办理^互联网办理结果信息反馈
网办地址 http://zwfw.nx.gov.cn 是否支持物流快递
是否支持自助终端办理 办理公示 宁夏政务服务网和宁夏回族自治区住房和城乡建设厅门户网站
审批结果类型 其他, 审批结果名称
审批结果样本 下载表格 年审年检
咨询方式
  • 咨询电话:0951-6899977-6899977
  • 咨询信件地址:银川市物业服务中心专项资金科(银川市金凤区北京中路147号房产大厦4楼)
  • 咨询邮箱:nxycwygl@163.com
  • 网上咨询:我要咨询
  • 咨询客服:智能问答
  • 咨询办件查询:nxycwygl@163.com
监督投诉方式
  • 监督电话:0951-6899931
  • 监督投诉信件地址:银川市住房和城乡建设局物业科(银川市金凤区北京中路147号房产大厦5楼517室)
  • 监督投诉邮箱:nxycwygl@163.com
  • 监督投诉网上:我要投诉
常见问题
  • 问:办理手续时为什么要提交银川市房产测绘成果报告书?
  • 答:交存专项维修资金是以房屋建筑面积为单位计算的,银川市房产测绘成果报告书是专业部门出具的房屋面积测绘成果,使用该报告才能获得房屋面积准确数据,确定最终的交存金额,因此需要办理单位提供。
  • 问:无
  • 答:无
【行政法规】《物业管理条例》(2007年8月26日国务院令第379号发布,2016年1月13日、2018年3月19日予以修正)
第五十三条 第一款:住宅物业、住宅小区内的非住宅或者单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家关规定交纳专项维修资金。
【部门规章】《住宅专项维修资金管理办法》(2007年建设部、财政部令第165号)第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金:(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存  首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
【地方性法规】《宁夏回族自治区物业管理条例》(2010年12年3月宁夏回族自治区人民代表大会常务委员会公告第81号发布)
第三十二条:业主应当按照国家和自治区有关规定交纳专项维修资金,用于建筑物保修期满后住宅和物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。 专项维修资金应当统一归集管理、使用,专户储存,每年公布一次收交、使用、节余情况,并接受业主的查询和审计、财政、房地产行政主管部门的监督管理,不得挪作他用。

受理范围

服务对象 法人
面向法人事项主题分类
综合其他
面向法人地方特色主题分类
综合其他

受理条件

【国务院决定】《物业管理条例》(2016年国务院令第666号修订)
第五十三条第一款住宅物业、住宅小区内的非住宅或者单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家关规定交纳专项维修资金。
【部门规章】《住宅专项维修资金管理办法》(2007年建设部、财政部令第165号)
第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金:
(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;
(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存  首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
【地方性法规】《宁夏回族自治区物业管理条例》(2010年)
第三十二条业主应当按照国家规定和自治区有关规定交纳专项维修资金,用于建筑物保修期满后住宅和物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

是否收费

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本事项属于三星级事项,可进行网上预审。若您通过网上申请,最多跑1次即可办结。

程序 责任处(科室) 审查内容 审查标准 审查方式 办理时限
受理
银川市物业服务中心专项资金科
对申请材料不齐全或不符合法定形式的,出具《一次性告知书》。对不符合要求的,出具《不予受理通知书》,告知权力救济渠道。对申请材料齐全或符合法定形式的,出具《受理通知书》。
【行政法规】《物业管理条例》(2016年国务院令第666号修订)
第五十三条第一款住宅物业、住宅小区内的非住宅或者单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家关规定交纳专项维修资金。
【部门规章】《住宅专项维修资金管理办法》(2007年建设部、财政部令第165号)
第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金:
(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;
(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存  首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
【地方性法规】《宁夏回族自治区物业管理条例》(2010年)
第三十二条业主应当按照国家规定和自治区有关规定交纳专项维修资金,用于建筑物保修期满后住宅和物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。
书面审查
不计算在办理期限内
审查
银川市物业服务中心专项资金科
对申请材料不齐全或不符合法定形式的,出具《一次性告知书》。对不符合要求的,出具《不予受理通知书》,告知权力救济渠道。对申请材料齐全或符合法定形式的,出具《受理通知书》。
【行政法规】《物业管理条例》(2016年国务院令第666号修订)
第五十三条第一款住宅物业、住宅小区内的非住宅或者单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家关规定交纳专项维修资金。
【部门规章】《住宅专项维修资金管理办法》(2007年建设部、财政部令第165号)
第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金:
(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;
(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存  首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
【地方性法规】《宁夏回族自治区物业管理条例》(2010年)
第三十二条业主应当按照国家规定和自治区有关规定交纳专项维修资金,用于建筑物保修期满后住宅和物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。
书面审查
自受理后第5个工作日完成
决定
银川市物业服务中心专项资金科
对申请材料不齐全或不符合法定形式的,出具《一次性告知书》。对不符合要求的,出具《不予受理通知书》,告知权力救济渠道。对申请材料齐全或符合法定形式的,出具《受理通知书》。
【行政法规】《物业管理条例》(2016年国务院令第666号修订)
第五十三条第一款住宅物业、住宅小区内的非住宅或者单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家关规定交纳专项维修资金。
【部门规章】《住宅专项维修资金管理办法》(2007年建设部、财政部令第165号)
第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金:
(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;
(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存  首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
【地方性法规】《宁夏回族自治区物业管理条例》(2010年)
第三十二条业主应当按照国家规定和自治区有关规定交纳专项维修资金,用于建筑物保修期满后住宅和物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。
书面审查
自受理后第10个工作日完成
送达
银川市物业服务中心专项资金科
对批准申请的出具《办结通知书》,对不批准申请的出具《不予许可通知书》,并告知权力救济渠道。
【行政法规】《物业管理条例》(2016年国务院令第666号修订)
第五十三条第一款住宅物业、住宅小区内的非住宅或者单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家关规定交纳专项维修资金。
【部门规章】《住宅专项维修资金管理办法》(2007年建设部、财政部令第165号)
第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金:
(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;
(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存  首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
【地方性法规】《宁夏回族自治区物业管理条例》(2010年)
第三十二条业主应当按照国家规定和自治区有关规定交纳专项维修资金,用于建筑物保修期满后住宅和物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。
书面审查
不计算在办理期限内

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受理条件清晰度
材料清单完整性
办理流程准确度
办理地点精准度
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