存量房转移登记
基本信息
主题集成服务名称
        存量房转移登记
              
涉及的事项
1、(子)契税申报;2、(主)不动产登记费征收;3、(办)转移登记
协同部门
国家税务总局吴忠市红寺堡区税务局、国土资源管理局、不动产登记事务中心、红寺堡政务服务中心不动产登记窗口
牵头部门
红寺堡政务服务中心不动产登记窗口
服务对象
自然人或法人
承诺办结时限
10个工作日
              
是否提供代办服务
申报方式
现场申报
办理结果送达方式
现场送达
在线申报
从网上申报跑动次数
从窗口申报跑动次数
咨询电话 0953-5091302
是否进驻政务大厅
进驻政务大厅形式
窗口办理
              
监督电话
0953-6321123
业务办理系统
不动产业务登记系统
是否收费
收费标准
住宅:80元/套           非住宅:550元/套
收费依据
【规范性文件】《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)
一、不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时,根据不同情形,收取不动产登记费。
(一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度,实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费,统一整合调整为不动产登记收费,即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记,收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项,提供具体服务内容,据实收取不动产登记费,收费标准为每件80元。
1、房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅,申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记;
2、居民等自然人、法人、其他组织购买住宅,以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形,住宅所有权及其建设用地使用权发生转移,申请办理不动产转移登记;
3、住宅及其建设用地用途、面积、权利期限、来源等状况发生变化,以及共有性质发生变更等,申请办理不动产变更登记;
4、当事人以住宅及其建设用地设定抵押,办理抵押权登记(包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记);
5、当事人按照约定在住宅及其建设用地上设定地役权,申请办理地役权登记(包括地役权首次登记、变更登记、转移登记)。为推进保障性安居工程建设,减轻登记申请人负担,廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记,登记收费标准为零。 
(二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记,收取不动产登记费,收费标准为每件550元。
二、证书工本费标准。不动产登记机构按本通知第一条规定收取不动产登记费,核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。不动产登记机构依法核发不动产登记证明,不得收取登记证明工本费。
三、收费优惠减免。对下列情形,执行优惠收费标准。
(一)按照本通知第一条规定的收费标准减半收取登记费,同时不收取第一本不动产权属证书的工本费:
1、申请不动产更正登记、异议登记的;
2、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记的;
3、同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的;
4、国家法律、法规规定予以减半收取的。
(二)免收不动产登记费(含第一本不动产权属证书的工本费):
1、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书的(申请单独发放权属证书的,按本通知第一条规定的收费标准收取登记费);
2、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;
3、小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的;
4、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;
5、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;
6、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产,申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;
7、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;
8、国家法律、法规规定予以免收的。
(三)只收取不动产权属证书工本费,每本证书10元:
1、单独申请宅基地使用权登记的;
2、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的;
3、夫妻间不动产权利人变更,申请登记的;
4、因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。
办理地点
宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区红寺堡镇燕然北政务大厅1楼不动产登记窗口,乘车路线:乘坐1、2路公交车到达整我服务中心下车
办理时间
周一至周五,夏季上午08:30到12:00;下午2:30到18:00;冬季上午08:30到12:00;下午2:00到17:30;周六、周日及法定节假日不对外办理业务;
常见问题
申请材料
序号 材料名称 来源渠道 介质要求 份数和规格 表格下载与查看 填报说明
1
不动产登记申请书
不动产登记中心提供,申请人填写,且申请人在材料中承诺对真实性负责。
原件
1份,A4

2
申请办理不动产登记时,根据不同情形,缴纳不动产登记费。提供不动产登记费缴费通知单
不动产登记机构核发
原件
一份

纸质件原件1份
3
契税纳税申报表
国家税务总局核发
电子文档
支持的文档格式为WORD、WPS、PDF、JPG

按照填表说明填写。
4
申请人身份证明
政府部门核发,由申请人提供,并对材料的真实性负责。
原件
1份

5
身份证明
申请人自制材料
电子文档
支持的文档格式为WORD、WPS、PDF、JPG

交易双方提供。
6
不动产权属证书
政府部门出具,申请人对其真实性承诺负责
原件
1份

7
土地、房屋权属转移合同
其他来源渠道
电子
支持的文档格式为WORD、WPS、PDF、JPG

8
国有建设用地使用权转移的材料
不动产登记中心出具,申请人提供材料,由申请人在材料中承诺对真实性负责。
原件,复印件
1份,A4

包括:
(1)买卖的,提交买卖合同;互换的,提交互换合同;赠与的,提交赠与合同;
(2)因继承、受遗赠取得的,按照本规范1.8.6条的规定提交材料;
(3)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;
(4)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料;
(5)共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议;
(6)分割、合并导致权属发生转移的,提交分割或合并协议书,或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的,还应提交国土资源主管部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;
(7)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料。
9
减免契税证明材料
申请人自制材料,由申请人在材料中承诺对真实性负责。
电子
支持的文档格式为WORD、WPS、PDF、JPG

享受契税优惠的提供。
10
申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的,应当提交有批准权的人民政府的批准文件
政府出具,申请人对其真实性承诺负责
原件
1份

11
依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证。
政府、税务部门出具,由申请人在材料中承诺对真实性负责。
原件
1份,A4

办理流程