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住房公积金购买新建自住住房贷款

基本编码: 642017039025 实施编码 : 1164000001006522XG2642017039025

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事项类型 公共服务 办件类型 承诺件
实施主体 自治区住房与城乡建设厅 到办事现场次数 1 次
法定办结时限 15 个工作日 承诺办结时限 15 个工作日
办理地点 自治区政务服务大厅分厅(宁夏回族自治区银川市兴庆区文化西街106号国贸中心B座3楼),35路、42路、105路公交线路经停,可在光明广场公交站点上/下车。 办理时间 周一至周五,夏季上午09:00到12:00;下午14:30到17:30;冬季上午09:00到12:00;下午14:00到17:00;周六、周日及法定节假日不对外办理业务。
权力来源 法定本级行使 行使层级 自治区级
实施主体性质 法定机关 责任处(科室)
数量限制 业务办理系统 专业系统
事项状态 在用 事项版本 11
基本编码 642017039025 实施主体编码 1164000001006522XG
实施编码 1164000001006522XG2642017039025 业务办理项编码 1164000001006522XG264201703902525
通办范围 全市 中介服务
联办机构 委托授权类型 审批决定权
办理形式 窗口办理 是否进驻政务大厅
进驻政务大厅形式 窗口办理 不进驻理由
到办事现场次数 1 必须现场办理原因说明 须本人现场签订借款合同
是否网办 网上办理深度 互联网咨询
网办地址 是否支持物流快递
是否支持自主终端办理 办理公示 宁夏住房公积金网上业务大厅
审批结果类型 ,证明,其他 审批结果名称 住房公积金个人住房贷款受理回执
审批结果样本 下载表格 年审年检
咨询方式
  • 咨询电话:0951-12329
  • 咨询信件地址:自治区政务服务大厅分厅(宁夏回族自治区银川市兴庆区文化西街106号国贸中心B座3楼),35路、42路、105路公交线路经停,可在光明广场公交站点上/下车。
  • 咨询邮箱:nx12345@126.com
  • 网上咨询链接:http://zwfw.nx.gov.cn/hdjl_new/zxtj.jsp?urltype=tree.TreeTempUrl&wbtreeid=2352
  • 咨询客服:www.aikf.com/ask/nxzwfw.htm?uid=
  • 咨询办件查询:nx12345@126.com
监督投诉方式
  • 监督电话:0951-5059190
  • 监督投诉信件地址:自治区住房和城乡建设厅(宁夏回族自治区银川市文化西街69号)
  • 监督投诉邮箱:nx12345@126.com
  • 监督投诉网上链接:http://zwfw.nx.gov.cn/hdjl_new/tstj.jsp?urltype=tree.TreeTempUrl&wbtreeid=3677
常见问题
  • 问:最高贷款年限?
  • 答:30年
  • 问:贷款额度?
  • 答:1、单职工或单方缴存公积金的最高可贷50万,夫妻双方均缴存公积金的最高可贷70万元 2、不超过公积金余额的20倍 3、首次使用公积金贷款的,最高可贷房款的80%,第二次使用公积金贷款的,最高可贷房款的60% 再交易住房最高可贷房款的60%
【国务院决定】《住房公积金管理条例》(2019年国务院令第710号)第十二条、二十六条、二十七条,《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)3.2.1、3.2.2、3.2.3、3.2.4、3.2.5,《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行 关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[2014]148号)第一条,《中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会 关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(银发[2015]98号)第二条,《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行 关于调整住房公积金贷款购房最低首付款比例的通知》(建金[2015]128号),《关于进一步规范调整住房公积金使用政策有效支持合理住房消费的通知》(宁建规发[2018]14号)第一条,《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(建金[2010]179号)第三条,《关于加强全区住房公积金使用管理若干具体问题的通知》(宁房改[2013]3号)第二条,《住房和城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(建金[2015]135号)第一条,《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行 关于切实提高住房公积金使用效率的通知》(建金[2015]150号)第四条,《关于印发<关于住房公积金贷款个人信用报告使用的指导意见>的通知》(宁建(金管)字[2011]3号)。

受理范围

服务对象 自然人
面向自然人事项主题分类
住房保障,社会保险,社会救助
面向自然人地方特色主题分类
买房,退休,其他

受理条件

(一)连续、正常足额缴存住房公积金6个月以上且开户满6个月;
(二)具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,信用状况良好;
(三)具有购买住房全部价款一定比例的购房首付款,首付款比例应该符合相关政策规定;
(四)缴存职工在法定退休年龄内(男60岁,女55岁);
(五)在宁夏全省各住房公积金管理中心首次申请公积金贷款或使用公积金贷款1次且已还清;
(六)缴存职工购房为家庭首套自住住房或第二次改善性自住住房,房屋类型必须为住宅;
(七)借款人或配偶为房屋所有权人之一,房屋的其他共有人仅限成年子女或父母。

是否收费

序号 材料名称 材料形式 材料必要性 材料下载 材料提交方式 材料详情
1 房地产公司、房产中介机构等涉房企业,人力资源等劳务派遣公司以及缴存人数不足10人且缴存时间不足1年的私营企业,增加提供《养老保险缴费台账》《劳务用工合同》《工资储蓄卡资金流水》。
原件: 1
复印件: 0
规格:按材料实际大小
形式:纸质和电子
必要
申请人提交 查看更多
要求提供材料的依据
									【地方性法规】《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)3.2.1、3.2.2。
									
受理标准
									1.内容真实;
2.符合国家相关法律法规
									
来源渠道 申请人自备 来源渠道说明
填报须知 备注
2 增加保证人的,需提供保证人(含配偶)身份证明及中心要求的其他材料。
原件: 1
复印件: 0
规格:按材料实际大小
形式:纸质和电子
必要
申请人提交 查看更多
要求提供材料的依据
									【地方性法规】《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)3.2.1、3.2.2。
									
受理标准
									1.内容真实;
2.符合国家相关法律法规
									
来源渠道 申请人自备 来源渠道说明
填报须知 备注
3 借款人、配偶及其他产权共有人身份证、户口簿(或户籍证明)、婚姻关系证明(已婚职工提供结婚证、离异职工提供离婚证或判决书、离婚协议)。
原件: 1
复印件: 0
规格:按材料实际大小
形式:纸质和电子
必要
申请人提交 查看更多
要求提供材料的依据
									【地方性法规】《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)3.2.1、3.2.2。
									
受理标准
									1.内容真实;
2.符合国家相关法律法规
									
来源渠道 申请人自备 来源渠道说明
填报须知 备注
4 购房合同/协议(正、副本)、首付款发票、征信报告、银行储蓄卡(一类卡)。
原件: 1
复印件: 0
规格:按材料实际大小
形式:纸质
必要
申请人提交 查看更多
要求提供材料的依据
									【地方性法规】《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)3.2.1、3.2.2。
									
受理标准
									1.内容真实;
2.符合国家相关法律法规
									
来源渠道 申请人自备 来源渠道说明
填报须知 备注
5 收入证明:月收入原则按借款申请人(含共同申请人)的公积金月缴存额推算,不认同缴存基数作为月收入的,增加提供近12个月的《工资储蓄卡资金流水》。
原件: 1
复印件: 0
规格:按材料实际大小
形式:纸质
必要
申请人提交 查看更多
要求提供材料的依据
									【地方性法规】《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)3.2.1、3.2.2。
									
受理标准
									1.内容真实;
2.符合国家相关法律法规
									
来源渠道 申请人自备 来源渠道说明
填报须知 备注
6 异地缴存职工除比照上述购房行为提供资料外,增加提供缴存地公积金中心出具的异地缴存证明、近12个月住房公积金缴存明细。
原件: 1
复印件: 0
规格:按材料实际大小
形式:纸质
必要
申请人提交 查看更多
要求提供材料的依据
									【地方性法规】《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)3.2.1、3.2.2。
									
受理标准
									1.内容真实;
2.符合国家相关法律法规
									
来源渠道 申请人自备 来源渠道说明
填报须知 备注
7 房屋产权共有人为成年子女或父母的,增加提供子女或父母户口簿以及关系证明。
原件: 1
复印件: 0
规格:按材料实际大小
形式:纸质和电子
必要
申请人提交 查看更多
要求提供材料的依据
									【地方性法规】《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)3.2.1、3.2.2。
									
受理标准
									1.内容真实;
2.符合国家相关法律法规
									
来源渠道 申请人自备 来源渠道说明
填报须知 备注
8 借款申请人或共同借款申请人不能现场办理的,增加提供公证部门出具的委托书。
原件: 1
复印件: 0
规格:按材料实际大小
形式:纸质和电子
必要
申请人提交 查看更多
要求提供材料的依据
									【地方性法规】《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)3.2.1、3.2.2。
									
受理标准
									1.内容真实;
2.符合国家相关法律法规
									
来源渠道 申请人自备 来源渠道说明
填报须知 备注
9 银川市城区、贺兰县购房,增加提供《预售楼盘受理住房公积金贷款申请报备表》。
原件: 1
复印件: 0
规格:按材料实际大小
形式:纸质和电子
必要
申请人提交 查看更多
要求提供材料的依据
									【地方性法规】《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)3.2.1、3.2.2。
									
受理标准
									1.内容真实;
2.符合国家相关法律法规
									
来源渠道 申请人自备 来源渠道说明
填报须知 备注
申请材料提示

本事项属于一星级事项,不能进行网上申报,请到现场申报。

程序 责任处(科室) 审查内容 审查标准 审查方式 办理时限
受理
 XX厅/局/委/政务大厅 XX窗口/处/科
   对申请材料不齐全或不符合法定形式的,出具《一次性告知书》。对不符合要求的,出具《不予受理通知书》,告知权力救济渠道。对申请材料齐全或符合法定形式的,出具《受理通知书》。(可根据实际情况进行修改)
    审查执行的法律法规、行业标准及有关规定。
    列出所需采用的审查方式和要求。所列的审查方式,应按简化流程、提高效率的原则,根据政务服务事项的具体情况选择若干种方式。审查方式主要包括:书面审查;实地核查;招标与拍卖;检验、检测、检疫、鉴定、考试、考核;专家评审;技术审查;听证;听取利害关系人意见;集体审查;法律、法规或规章规定的其他审查方式。
不计算在办理期限内
审查
    XX厅/局/委/政务大厅,XX窗口/处/科
    ××窗口(处科室)××岗位对××审查,在××个工作日内提出意见,提交××窗口(处科室)××岗位;(根据实际情况进行完善)
    审查执行的法律法规、行业标准及有关规定。
    列出所需采用的审查方式和要求。所列的审查方式,应按简化流程、提高效率的原则,根据政务服务事项的具体情况选择若干种方式。审查方式主要包括:书面审查;实地核查;招标与拍卖;检验、检测、检疫、鉴定、考试、考核;专家评审;技术审查;听证;听取利害关系人意见;集体审查;法律、法规或规章规定的其他审查方式。
即办/自受理后第××个工作日完成
审查
    XX厅/局/委/政务大厅,XX窗口/处/科
  涉及多个窗口、多个岗位的,或需要进行听证、招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定、公示、专家评审、现场勘查等特殊环节的,都应予以明确,逐个向下填写。需要中止计算办理时间,应注明。明确申请人到窗口现场办理次数。
    审查执行的法律法规、行业标准及有关规定。
    列出所需采用的审查方式和要求。所列的审查方式,应按简化流程、提高效率的原则,根据政务服务事项的具体情况选择若干种方式。审查方式主要包括:书面审查;实地核查;招标与拍卖;检验、检测、检疫、鉴定、考试、考核;专家评审;技术审查;听证;听取利害关系人意见;集体审查;法律、法规或规章规定的其他审查方式。
即办/自受理后第××个工作日完成
审查
    XX厅/局/委/政务大厅,XX窗口/处/科
  行政审批办公室在××个工作日内完成汇总意见。(根据实际情况进行完善)
    审查执行的法律法规、行业标准及有关规定。
    列出所需采用的审查方式和要求。所列的审查方式,应按简化流程、提高效率的原则,根据政务服务事项的具体情况选择若干种方式。审查方式主要包括:书面审查;实地核查;招标与拍卖;检验、检测、检疫、鉴定、考试、考核;专家评审;技术审查;听证;听取利害关系人意见;集体审查;法律、法规或规章规定的其他审查方式。
即办/自受理后第××个工作日完成
决定
    XX厅/局/委/政务大厅,XX窗口/处/科
    ××机构(会议)在××个工作日内决定。(根据实际情况进行完善)
    审查执行的法律法规、行业标准及有关规定。
    列出所需采用的审查方式和要求。所列的审查方式,应按简化流程、提高效率的原则,根据政务服务事项的具体情况选择若干种方式。审查方式主要包括:书面审查;实地核查;招标与拍卖;检验、检测、检疫、鉴定、考试、考核;专家评审;技术审查;听证;听取利害关系人意见;集体审查;法律、法规或规章规定的其他审查方式。
即办/自受理后第××个工作日完成
送达
    XX厅/局/委/政务大厅 XX窗口/处/科
    对批准申请的出具《办结通知书》,对不批准申请的出具《不予许可通知书》,并告知权力救济渠道(可根据实际情况进行修改)。
    审查执行的法律法规、行业标准及有关规定。
    列出所需采用的审查方式和要求。所列的审查方式,应按简化流程、提高效率的原则,根据政务服务事项的具体情况选择若干种方式。审查方式主要包括:书面审查;实地核查;招标与拍卖;检验、检测、检疫、鉴定、考试、考核;专家评审;技术审查;听证;听取利害关系人意见;集体审查;法律、法规或规章规定的其他审查方式。
  不计算在办理期限内  

办事指南评价

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受理条件清晰度
材料清单完整性
办理流程准确度
办理地点精准度
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