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部门事项内容
房地产开发企业资质核发
基本信息
事项名称
房地产开发企业资质核发
                                     
事项编码
640000000000-01006522X-XK-414011-001-00
权力来源
法定本级实施
事项类型
行政许可
数量限制
责任处(科室)
行政审批办公室
服务对象
法人
                                
委托授权类型
审批决定权
办件类型
承诺件
法定办结时限
20个工作日
承诺办结时限
10个工作日
中介服务
联办机构
通办范围
全区
办理形式
线上线下一体化办理
网上支付
结果名称
房地产开发企业资质证书
预约办理 在线申报 结果样本
是否收费
收费标准
收费依据
受理条件
二级资质:
1、注册资本不低于4000万元;
2、从事房地产开发经营3年以上;
3、近3年房屋建筑面积累计竣工12万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4、连续3年建筑施工程质量合格率达100%;
5、上一年房屋建筑施工面积8万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6、持有资格或职称证书的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业管理人员不少于22人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于11人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人,持有资格证书的专职统计人员不少于1人;
7、工程技术、经营、财务、等业务负责人具有相应专业中级以上职称统计负责人可由具有经济类中级以上职称人员担任;
8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》制度;
9、近三年未发生过重大工程质量、安全事故;
10、近两年被自治区建设行政主管部门连续评为A级以上信用企业;
11、有固定办公经营场所。
三级资质:
1、注册资本不低于2500万元;
2、从事房地产开发经营1年以上;
3、房屋建筑面积累计竣工3万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4、上一年度建筑施工程质量合格率达100%;
5、持有资格或职称证书的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业管理人员不少于16人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于8人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人,持有资格证书的专职统计人员不少于1人;
6、工程技术、经营、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》制度;
8、上一年度未发生过重大工程质量、安全事故;
9、上一年度被自治区建设行政主管部门评为A级以上信用企业;
10、有固定的办公经营场所。
办理公示
宁夏政务服务网
办理地点
自治区政务服务大厅一楼住房和城乡建设厅窗口(宁夏回族自治区银川市兴庆区文化西街108号),35路、42路、105路公交线路经停,可在光明广场公交站点上/下车。
办理时间
周一至周五,上午09:00-12:00,下午14:30-17:30(每年10月1日—次年4月30日,下午14:00-17:00);周六、周日及法定节假日不对外办理业务(预约服务除外)。
咨询电话 0951-6982630 监督电话
0951-5019421-6085236
办理查询
申请人可通过宁夏政务服务网、自治区政务服务大厅窗口电话、手机APP客户端、自治区政务服务大厅窗口现场等方式查询政务服务事项的办理进程。
常见问题
设定依据
设定依据
【行政法规】《城市房地产开发经营管理条例》(1998年国务院令第248号,2011年国务院令第588号修改)
第九条 房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等,对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
【地方性法规】《宁夏回族自治区城市房地产开发经营管理条例》(2016年修正)
第九条 新设立的房地产开发企业应当申请核发暂定资质证书。
暂定资质证书有效期为一年。开发项目未完成的,可以延长有效期,但延长期限不得超过二年。
房地产开发企业应当在暂定资质证书有效期满前三十日内,向房地产开发主管部门提出核定资质等级申请;经企业所在地房地产开发主管部门初审后,报自治区建设行政主管部门核定相应的资质等级。
第十二 条房地产开发企业资质等级按照下列规定核定:
(一)一级资质,由自治区建设行政主管部门初审同意后,按照有关规定报国务院建设行政主管部门办理审批;
(二)二级资质及二级资质以下企业的审批办法由自治区人民政府建设行政主管部门制定。
【部门规章】《房地产开发企业资质管理规定》(2015年建设部令第24号修订)
第七条 (分级审批)房地产开发企业资质等级实行分级审批。
一级资质由省级人民政府住房和城乡建设主管部门初审,报国务院住房和城乡建设行政主管部门审批。
其余资质等级企业的审批办法由省级人民政府住房和城乡建设主管部门制定。
不见面办理
是否可不见面办理
 该事项可实现不见面办理
不见面实现路径 实现流程 材料收取方式 审批结果送达方式 快递费用承担
全程网办方式
申请人进行网上申报,并将申请材料电子化后,提交审核部门预审。审核部门预审通过后,进行网上受理办理,作出审批决定,审批结果通过电子、快递或主动上门等方式送达。
电子收取
现场送达,快递送达,
申请人自行承担
✓快递方式
申请人可选择网上申报,也可选择快递申报,申请材料通过快递方式收取。审核部门可选择通过网上、快递或代办等方式进行受理办理,作出审批决定,审批结果通过电子、快递或主动上门等方式送达。
快递收取
现场送达,快递送达,
申请人自行承担
代办方式
申请人可选择网上申报,也可选择由审核部门代办申报,申请材料通过代办方式收取。审核部门可选择通过网上、快递或代办等方式进行受理办理,作出审批决定,审批结果通过电子、快递或主动上门等方式送达。
代办收取
现场送达,快递送达,
申请人自行承担
备注

1.申请人选择“不见面”方式办理事项的,请详细填写快递送达地址。
2.通过快递或代办方式办理事项的,申请人可选择网上申报,也可选择快递或代办申报。建议申请人选择网上申报,申请材料先进行网上预审,在网上完成申请材料的补正和修改,预审通过后,再将纸质申请材料快递或代办提交给审核部门,这样可避免申请人反复邮寄申请材料,造成不必要人力、财力的浪费。
3.快递费用收取标准:银川市15元,宁夏其它地区22元。

网上办理深度 实现方式
一级(★)
该事项可以提供详细具体的办事指南、网上咨询和投诉渠道,实现政务服务信息的发布。(网上公开)
二级(★★)
该事项在实现政务服务信息的发布基础上,可以提供相关申请材料表格下载。(网上公开、网上下载)
三级(★★★)
该事项在实现网上公开和网上下载的基础上,可以实现申请材料网上预审,预审通过后仍需到现场办理。(网上公开、网上下载→网上预审)
✓四级(★★★★)
该事项在实现网上预审的基础上,可通过快递代办方式收取纸质材料,审核机关网上受理办理。(网上公开、网上下载→网上预审→快递\代办收取纸质材料→网上受理办理→现场\快递\代办送达)
五级(★★★★★)
该事项已经实现全程网办,申请人可以通过网络提交和补正相关申请信息和材料,受理通过后直接进入办理程序,作出审批决定后,申请人可以通过网上支付缴费后,电子送达或快递代办送达证书结果。(网上公开、网上下载→网上预审→网上受理办理→电子\快递送达)
申请材料
序号 材料名称 来源渠道 介质要求 纸质材料的份数及规格 表格下载与查看 填报说明 法律依据
1
申请核定或晋升资质等级的报告
企业自己出具
纸质收取、电子上传
1份,A4规格

【地方性法规】《宁夏回族自治区城市房地产开发经营管理条例》(2002年发布,2008年修正)
第九条设立房地产开发企业,应当向企业所在地房地产开发主管部门申请资质初审;经初审合格的,报自治区建设行政主管部门核发暂定资质证书。
第十一条 申请核定或晋升资质等级的房地产开发企业,应当提交下列证明文件:
(一)申请核定或晋升资质等级的报告;
(二)《房地产开发资质申报表》一式三份;
(三)《房地产开发企业暂定资质证书》(正、副本)或《房地产开发企业资质等级证书》(正、副本);
(四)营业执照原件、复印件;
(五)财务状况专项审计报告;
(六)企业法定代表人、董事、监事、总经理及其他高级管理人员身份证明原件、复印件和任职文件原件;
(七)企业股东的身份证明或营业执照原件、复印件;
(八)企业专职专业技术人员身份证明、职称证、劳动合同、缴纳社保证明原件、复印件;
(九)已开发经营项目的有关证明材料;
(十)房地产开发项目手册及《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》执行情况的报告;
(十一)开发项目竣工备案表原件及复印件;
(十二)《房地产开发企业统计报表(报盘)报送情况登记证》及《房地产开发统计年报基层表》(加盖当地统计部门核验章);
(十三)市、县房地产开发主管部门初审意见。自治区建设行政主管部门在规定时限内作出行政许可决定。
2
房地产开发企业资质申报表
宁夏政务服务中心网站,宁夏住房和城乡建设厅网站
纸质收取、电子上传
1份,A4规格

1、本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请《暂定资质证书》和已有的房地产开发企业在申请核升资质等级时下载填报。
2、房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》的相关规定(见表后附件)申请企业资质。
3、房地产开发企业开发项目为合作开发项目的,在相关指标统计中,只能计入自己的投入、分成部分。
4、房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表,字迹清晰、工整,不得随意涂改、修改。
5、对于填报本表时弄虚作假的企业和个人,要依照有关规定严肃处理。
6、房地产开发企业资质申报表由建设部统一制发。
【地方性法规】《宁夏回族自治区城市房地产开发经营管理条例》(2002年发布,2008年修正)
第九条设立房地产开发企业,应当向企业所在地房地产开发主管部门申请资质初审;经初审合格的,报自治区建设行政主管部门核发暂定资质证书。
第十一条 申请核定或晋升资质等级的房地产开发企业,应当提交下列证明文件:
(一)申请核定或晋升资质等级的报告;
(二)《房地产开发资质申报表》一式三份;
(三)《房地产开发企业暂定资质证书》(正、副本)或《房地产开发企业资质等级证书》(正、副本);
(四)营业执照原件、复印件;
(五)财务状况专项审计报告;
(六)企业法定代表人、董事、监事、总经理及其他高级管理人员身份证明原件、复印件和任职文件原件;
(七)企业股东的身份证明或营业执照原件、复印件;
(八)企业专职专业技术人员身份证明、职称证、劳动合同、缴纳社保证明原件、复印件;
(九)已开发经营项目的有关证明材料;
(十)房地产开发项目手册及《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》执行情况的报告;
(十一)开发项目竣工备案表原件及复印件;
(十二)《房地产开发企业统计报表(报盘)报送情况登记证》及《房地产开发统计年报基层表》(加盖当地统计部门核验章);
(十三)市、县房地产开发主管部门初审意见。自治区建设行政主管部门在规定时限内作出行政许可决定。
3
《房地产开发企业暂定资质证书》或《房地产开发企业资质等级证书》
企业工商注册所在地建设主管部门核发
纸质收取、电子上传
1份,A4规格

【地方性法规】《宁夏回族自治区城市房地产开发经营管理条例》(2002年发布,2008年修正)
第九条设立房地产开发企业,应当向企业所在地房地产开发主管部门申请资质初审;经初审合格的,报自治区建设行政主管部门核发暂定资质证书。
第十一条 申请核定或晋升资质等级的房地产开发企业,应当提交下列证明文件:
(一)申请核定或晋升资质等级的报告;
(二)《房地产开发资质申报表》一式三份;
(三)《房地产开发企业暂定资质证书》(正、副本)或《房地产开发企业资质等级证书》(正、副本);
(四)营业执照原件、复印件;
(五)财务状况专项审计报告;
(六)企业法定代表人、董事、监事、总经理及其他高级管理人员身份证明原件、复印件和任职文件原件;
(七)企业股东的身份证明或营业执照原件、复印件;
(八)企业专职专业技术人员身份证明、职称证、劳动合同、缴纳社保证明原件、复印件;
(九)已开发经营项目的有关证明材料;
(十)房地产开发项目手册及《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》执行情况的报告;
(十一)开发项目竣工备案表原件及复印件;
(十二)《房地产开发企业统计报表(报盘)报送情况登记证》及《房地产开发统计年报基层表》(加盖当地统计部门核验章);
(十三)市、县房地产开发主管部门初审意见。自治区建设行政主管部门在规定时限内作出行政许可决定。
4
营业执照原件、复印件
企业注册属地工商部门核发
纸质收取、电子上传
1份,A4规格

【地方性法规】《宁夏回族自治区城市房地产开发经营管理条例》(2002年发布,2008年修正)
第九条设立房地产开发企业,应当向企业所在地房地产开发主管部门申请资质初审;经初审合格的,报自治区建设行政主管部门核发暂定资质证书。
第十一条 申请核定或晋升资质等级的房地产开发企业,应当提交下列证明文件:
(一)申请核定或晋升资质等级的报告;
(二)《房地产开发资质申报表》一式三份;
(三)《房地产开发企业暂定资质证书》(正、副本)或《房地产开发企业资质等级证书》(正、副本);
(四)营业执照原件、复印件;
(五)财务状况专项审计报告;
(六)企业法定代表人、董事、监事、总经理及其他高级管理人员身份证明原件、复印件和任职文件原件;
(七)企业股东的身份证明或营业执照原件、复印件;
(八)企业专职专业技术人员身份证明、职称证、劳动合同、缴纳社保证明原件、复印件;
(九)已开发经营项目的有关证明材料;
(十)房地产开发项目手册及《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》执行情况的报告;
(十一)开发项目竣工备案表原件及复印件;
(十二)《房地产开发企业统计报表(报盘)报送情况登记证》及《房地产开发统计年报基层表》(加盖当地统计部门核验章);
(十三)市、县房地产开发主管部门初审意见。自治区建设行政主管部门在规定时限内作出行政许可决定。
5
企业章程
企业自己出具
纸质收取、电子上传
1份,A4规格

【地方性法规】《宁夏回族自治区城市房地产开发经营管理条例》(2002年发布,2008年修正)
第九条设立房地产开发企业,应当向企业所在地房地产开发主管部门申请资质初审;经初审合格的,报自治区建设行政主管部门核发暂定资质证书。
第十一条 申请核定或晋升资质等级的房地产开发企业,应当提交下列证明文件:
(一)申请核定或晋升资质等级的报告;
(二)《房地产开发资质申报表》一式三份;
(三)《房地产开发企业暂定资质证书》(正、副本)或《房地产开发企业资质等级证书》(正、副本);
(四)营业执照原件、复印件;
(五)财务状况专项审计报告;
(六)企业法定代表人、董事、监事、总经理及其他高级管理人员身份证明原件、复印件和任职文件原件;
(七)企业股东的身份证明或营业执照原件、复印件;
(八)企业专职专业技术人员身份证明、职称证、劳动合同、缴纳社保证明原件、复印件;
(九)已开发经营项目的有关证明材料;
(十)房地产开发项目手册及《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》执行情况的报告;
(十一)开发项目竣工备案表原件及复印件;
(十二)《房地产开发企业统计报表(报盘)报送情况登记证》及《房地产开发统计年报基层表》(加盖当地统计部门核验章);
(十三)市、县房地产开发主管部门初审意见。自治区建设行政主管部门在规定时限内作出行政许可决定。
6
企业法定代表人、董事、监事、总经理及其他高级管理人员(4名负责人)身份证明和任职文件
企业自己出具
纸质收取、电子上传
1份,A4规格

【地方性法规】《宁夏回族自治区城市房地产开发经营管理条例》(2002年发布,2008年修正)
第九条设立房地产开发企业,应当向企业所在地房地产开发主管部门申请资质初审;经初审合格的,报自治区建设行政主管部门核发暂定资质证书。
第十一条 申请核定或晋升资质等级的房地产开发企业,应当提交下列证明文件:
(一)申请核定或晋升资质等级的报告;
(二)《房地产开发资质申报表》一式三份;
(三)《房地产开发企业暂定资质证书》(正、副本)或《房地产开发企业资质等级证书》(正、副本);
(四)营业执照原件、复印件;
(五)财务状况专项审计报告;
(六)企业法定代表人、董事、监事、总经理及其他高级管理人员身份证明原件、复印件和任职文件原件;
(七)企业股东的身份证明或营业执照原件、复印件;
(八)企业专职专业技术人员身份证明、职称证、劳动合同、缴纳社保证明原件、复印件;
(九)已开发经营项目的有关证明材料;
(十)房地产开发项目手册及《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》执行情况的报告;
(十一)开发项目竣工备案表原件及复印件;
(十二)《房地产开发企业统计报表(报盘)报送情况登记证》及《房地产开发统计年报基层表》(加盖当地统计部门核验章);
(十三)市、县房地产开发主管部门初审意见。自治区建设行政主管部门在规定时限内作出行政许可决定。
7
企业股东的身份证明或营业执照原件、复印件
企业自己出具
纸质收取、电子上传
1份,A4规格

【地方性法规】《宁夏回族自治区城市房地产开发经营管理条例》(2002年发布,2008年修正)
第九条设立房地产开发企业,应当向企业所在地房地产开发主管部门申请资质初审;经初审合格的,报自治区建设行政主管部门核发暂定资质证书。
第十一条 申请核定或晋升资质等级的房地产开发企业,应当提交下列证明文件:
(一)申请核定或晋升资质等级的报告;
(二)《房地产开发资质申报表》一式三份;
(三)《房地产开发企业暂定资质证书》(正、副本)或《房地产开发企业资质等级证书》(正、副本);
(四)营业执照原件、复印件;
(五)财务状况专项审计报告;
(六)企业法定代表人、董事、监事、总经理及其他高级管理人员身份证明原件、复印件和任职文件原件;
(七)企业股东的身份证明或营业执照原件、复印件;
(八)企业专职专业技术人员身份证明、职称证、劳动合同、缴纳社保证明原件、复印件;
(九)已开发经营项目的有关证明材料;
(十)房地产开发项目手册及《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》执行情况的报告;
(十一)开发项目竣工备案表原件及复印件;
(十二)《房地产开发企业统计报表(报盘)报送情况登记证》及《房地产开发统计年报基层表》(加盖当地统计部门核验章);
(十三)市、县房地产开发主管部门初审意见。自治区建设行政主管部门在规定时限内作出行政许可决定。
8
企业专职专业技术人员身份证明、职称证和企业为其缴纳的一个月社保证明(近三个月内)
企业自己出具
纸质收取、电子上传
1份,A4规格

【地方性法规】《宁夏回族自治区城市房地产开发经营管理条例》(2002年发布,2008年修正)
第九条设立房地产开发企业,应当向企业所在地房地产开发主管部门申请资质初审;经初审合格的,报自治区建设行政主管部门核发暂定资质证书。
第十一条 申请核定或晋升资质等级的房地产开发企业,应当提交下列证明文件:
(一)申请核定或晋升资质等级的报告;
(二)《房地产开发资质申报表》一式三份;
(三)《房地产开发企业暂定资质证书》(正、副本)或《房地产开发企业资质等级证书》(正、副本);
(四)营业执照原件、复印件;
(五)财务状况专项审计报告;
(六)企业法定代表人、董事、监事、总经理及其他高级管理人员身份证明原件、复印件和任职文件原件;
(七)企业股东的身份证明或营业执照原件、复印件;
(八)企业专职专业技术人员身份证明、职称证、劳动合同、缴纳社保证明原件、复印件;
(九)已开发经营项目的有关证明材料;
(十)房地产开发项目手册及《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》执行情况的报告;
(十一)开发项目竣工备案表原件及复印件;
(十二)《房地产开发企业统计报表(报盘)报送情况登记证》及《房地产开发统计年报基层表》(加盖当地统计部门核验章);
(十三)市、县房地产开发主管部门初审意见。自治区建设行政主管部门在规定时限内作出行政许可决定。
9
已开发经营项目的有关证明材料(按项目组卷)
企业自己出具
纸质收取、电子上传
1份,A4规格

a、已竣工项目,须提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件;
b、在建项目,按项目实际进度提供项目的投资计划批准(备案)文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件,并附项目进度说明。
c、已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(按项目组卷)样本或复印件以及相关执行情况报告;在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件(按项目组卷)以及相关执行情况报告。
【地方性法规】《宁夏回族自治区城市房地产开发经营管理条例》(2002年发布,2008年修正)
第九条设立房地产开发企业,应当向企业所在地房地产开发主管部门申请资质初审;经初审合格的,报自治区建设行政主管部门核发暂定资质证书。
第十一条 申请核定或晋升资质等级的房地产开发企业,应当提交下列证明文件:
(一)申请核定或晋升资质等级的报告;
(二)《房地产开发资质申报表》一式三份;
(三)《房地产开发企业暂定资质证书》(正、副本)或《房地产开发企业资质等级证书》(正、副本);
(四)营业执照原件、复印件;
(五)财务状况专项审计报告;
(六)企业法定代表人、董事、监事、总经理及其他高级管理人员身份证明原件、复印件和任职文件原件;
(七)企业股东的身份证明或营业执照原件、复印件;
(八)企业专职专业技术人员身份证明、职称证、劳动合同、缴纳社保证明原件、复印件;
(九)已开发经营项目的有关证明材料;
(十)房地产开发项目手册及《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》执行情况的报告;
(十一)开发项目竣工备案表原件及复印件;
(十二)《房地产开发企业统计报表(报盘)报送情况登记证》及《房地产开发统计年报基层表》(加盖当地统计部门核验章);
(十三)市、县房地产开发主管部门初审意见。自治区建设行政主管部门在规定时限内作出行政许可决定。
10
《房地产开发企业统计报表(报盘)报送情况登记证》及《房地产开发统计年报基层表》(加盖当地统计部门核验章)
企业自己出具
纸质收取、电子上传
1份,A4规格

【地方性法规】《宁夏回族自治区城市房地产开发经营管理条例》(2002年发布,2008年修正)
第九条设立房地产开发企业,应当向企业所在地房地产开发主管部门申请资质初审;经初审合格的,报自治区建设行政主管部门核发暂定资质证书。
第十一条 申请核定或晋升资质等级的房地产开发企业,应当提交下列证明文件:
(一)申请核定或晋升资质等级的报告;
(二)《房地产开发资质申报表》一式三份;
(三)《房地产开发企业暂定资质证书》(正、副本)或《房地产开发企业资质等级证书》(正、副本);
(四)营业执照原件、复印件;
(五)财务状况专项审计报告;
(六)企业法定代表人、董事、监事、总经理及其他高级管理人员身份证明原件、复印件和任职文件原件;
(七)企业股东的身份证明或营业执照原件、复印件;
(八)企业专职专业技术人员身份证明、职称证、劳动合同、缴纳社保证明原件、复印件;
(九)已开发经营项目的有关证明材料;
(十)房地产开发项目手册及《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》执行情况的报告;
(十一)开发项目竣工备案表原件及复印件;
(十二)《房地产开发企业统计报表(报盘)报送情况登记证》及《房地产开发统计年报基层表》(加盖当地统计部门核验章);
(十三)市、县房地产开发主管部门初审意见。自治区建设行政主管部门在规定时限内作出行政许可决定。
11
企业办公地点证明材料,自有的提供产权证明,租赁的提供租赁合同和产权证明
企业自己出具
纸质收取、电子上传
1份,A4规格

【地方性法规】《宁夏回族自治区城市房地产开发经营管理条例》(2002年发布,2008年修正)
第九条设立房地产开发企业,应当向企业所在地房地产开发主管部门申请资质初审;经初审合格的,报自治区建设行政主管部门核发暂定资质证书。
第十一条 申请核定或晋升资质等级的房地产开发企业,应当提交下列证明文件:
(一)申请核定或晋升资质等级的报告;
(二)《房地产开发资质申报表》一式三份;
(三)《房地产开发企业暂定资质证书》(正、副本)或《房地产开发企业资质等级证书》(正、副本);
(四)营业执照原件、复印件;
(五)财务状况专项审计报告;
(六)企业法定代表人、董事、监事、总经理及其他高级管理人员身份证明原件、复印件和任职文件原件;
(七)企业股东的身份证明或营业执照原件、复印件;
(八)企业专职专业技术人员身份证明、职称证、劳动合同、缴纳社保证明原件、复印件;
(九)已开发经营项目的有关证明材料;
(十)房地产开发项目手册及《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》执行情况的报告;
(十一)开发项目竣工备案表原件及复印件;
(十二)《房地产开发企业统计报表(报盘)报送情况登记证》及《房地产开发统计年报基层表》(加盖当地统计部门核验章);
(十三)市、县房地产开发主管部门初审意见。自治区建设行政主管部门在规定时限内作出行政许可决定。
办理流程
程序 责任处(科室) 审查内容 审查标准 审查方式 办理时限
申请
  
      申请人到政务服务窗口,通过身份验证、签订服务协议后,填写申请表格(报告),递交申请材料。(可根据实际情况进行修改)
  审查执行的法律法规、行业标准及有关规定。    
   列出所需采用的审查方式和要求。所列的审查方式,应按简化流程、提高效率的原则,根据政务服务事项的具体情况选择若干种方式。审查方式主要包括:书面审查;实地核查;招标与拍卖;检验、检测、检疫、鉴定、考试、考核;专家评审;技术审查;听证;听取利害关系人意见;集体审查;法律、法规或规章规定的其他审查方式。
       不计算在办理期限内
受理
自治区政务服务中心住房城乡建设厅窗口
对申请人申报材料的齐全性和合法性进行初审,对符合要求的申请予以受理并出具《受理通知书》;对申报材料不齐全或不符合法定形式的,出具《一次性告知通知书》;对不符合要求的,出具《不予受理通知书》申请人通过快递、网上等方式提交申请的,窗口通过电话或短信方式告知申请人受理结果。
1.审查申请人是否符合申报事项的条件
2.审查申报材料的齐全性和合法性
网上书面审查,现场书面审查
       不计算在办理期限内
审查
自治区政务服务中心住房城乡建设厅窗口复审岗
在3个工作日内对申请人申报材料的齐全性和合法性进行复审,符合要求的流转下一环节,不符合要求的退回受理环节
1.审查申请人是否符合申报事项的条件
2.审查申报材料的齐全性和合法性
书面审查 
  自受理后第3个工作日完成
审查
自治区政务服务中心住房城乡建设厅窗口社保岗
自治区政务服务中心住房城乡建设厅窗口社保岗在3个工作日内对申报公司人员社保进行核查,符合要求的流转下一环节,不符合要求的退回受理环节。
审查申报公司社保真实性
书面审查 
  自受理后第6个工作日完成
审查
自治区住房和城乡建设厅
政务服务窗口复核岗
在3个工作日汇总工作意见,流转下一个环节
审查初审岗和复审岗审批规范性   
  书面审查
  自受理后第9个工作日完成
决定
自治区住房和城乡建设厅
政务服务窗口领导审批岗
在1个工作日内决定
   对符合要求的作出审批决定
书面审查
  自受理后第10个工作日完成
送达
 自治区政务服务中心住房城乡建设厅窗口
     对批准申请的出具《办结通知书》,对不批准申请的出具《不予许可通知书》,并告知权力救济渠道;通过短信、移动终端等方式通知申请人领取结果,也可选择电子送达、邮寄送达、代办送达。
 
   不计算在办理期限内    
特殊环节
环节名称 实施主体 设定依据 实施内容 是否收费 是否需要中止办理时限 中止时长
公示
自治区住房和城乡建设厅
【法律法规】《中华人民共和国行政许可法》(中华人民共和国主席令第七号)
第五条设定和实施行政许可,应当遵循公开、公平、公正的原则。
有关行政许可的规定应当公布;未经公布的,不得作为实施行政许可的依据。行政许可的实施和结果,除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私的外,应当公开
公示5个自然日
5个自然日
年检年审
设定依据
实施主体
实施内容
法定办结时限
承诺办结时限
是否收费
收费标准
收费依据及描述
事项评价

满意度: 100%

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事项评价:很满意

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评价时间:2018-07-05

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