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部门事项内容
建设项目选址意见书核发
基本信息
事项名称
建设项目选址意见书核发
                                     
事项编码
640000000000-010065545-XK-013002-000-00
权力来源
法定本级实施
事项类型
行政许可
数量限制
责任处(科室)
国土空间用途管制处
服务对象
法人
                                
业务办理系统
专业系统
是否进驻政务大厅
进驻
进驻政务大厅形式
窗口办理
                                
委托授权类型
审批决定权
办件类型
承诺件
法定办结时限
20
承诺办结时限
10
中介服务
联办机构
通办范围
全区
办理形式
线上办理
网上支付
结果名称
建设项目选址意见书
预约办理 在线申报 结果样本
网上办理深度
                                    五星级
                                    
从网上申请跑动次数
0次
从窗口申请跑动次数
1次
是否收费
收费标准
收费依据
受理条件
在自治区行政区域内,凡由国家和自治区投资管理部门审批和核准的建设项目,以划拨方式取得用地的项目,在项目报请审批和核准前应当到自治区住房和城乡建设厅办理《建设项目选址意见书》。
办理公示
宁夏政务服务网,宁夏自然资源厅
办理地点
自治区政务服务大厅二楼东南侧投资服务区自然资源厅窗口(宁夏回族自治区银川市兴庆区文化西街108号),35路、42路、105路公交线路经停,可在光明广场公交站点上/下车。
办理时间
周一至周五,夏季上午09:00到12:00;下午14:30到17:30;冬季上午09:00到12:00;下午14:00到17:00;周六、周日及法定节假日不对外办理业务。
咨询电话 0951-5112345-6982632 监督电话
0951-6182345
办理查询
申请人可通过宁夏政务服务网、自治区政务服务大厅窗口电话、手机APP客户端、自治区政务服务大厅窗口现场等方式查询政务服务事项的办理进程。
常见问题
设定依据
设定依据
【法律】《中华人民共和国城乡规划法》(2015年修正)
第三十六条 按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。
建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。
【地方性法规】《宁夏回族自治区实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》(2014年)
第二十三条 建设项目选址意见书实行分级核发:(一)国家和自治区有关部门批准或者核准的建设项目以及自治区城镇体系规划确定的重点监管区域内的建设项目,由项目所在地的城市、县人民政府城乡规划主管部门提出初审意见,报自治区城乡规划主管部门核发选址意见书;(二)城市、县有关主管部门审批或者核准的建设项目,由项目所在地的城市、县人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书;(三)跨行政区域的建设项目,由项目所在地的城市、县人民政府城乡规划主管部门分别提出初审意见,报共同的上一级城乡规划主管部门核发选址意见书。
不见面办理
是否可不见面办理
 该事项可实现不见面办理
不见面实现路径 实现流程 材料收取方式 审批结果送达方式 快递费用承担
✓全程网办方式
申请人进行网上申报,并将申请材料电子化后,提交审核部门预审。审核部门预审通过后,进行网上受理办理,作出审批决定,审批结果通过电子、快递或主动上门等方式送达。
电子收取
电子送达
申请人自行承担
备注

1.申请人选择“不见面”方式办理事项的,请详细填写快递送达地址。
2.通过快递或代办方式办理事项的,申请人可选择网上申报,也可选择快递或代办申报。建议申请人选择网上申报,申请材料先进行网上预审,在网上完成申请材料的补正和修改,预审通过后,再将纸质申请材料快递或代办提交给审核部门,这样可避免申请人反复邮寄申请材料,造成不必要人力、财力的浪费。
3.快递费用收取标准:银川市15元,宁夏其它地区22元。

网上办理深度 实现方式
✓五级(★★★★★)
该事项已经实现全程网办,申请人可以通过网络提交和补正相关申请信息和材料,受理通过后直接进入办理程序,作出审批决定后,申请人可以通过网上支付缴费后,电子送达或快递代办送达证书结果。(网上公开、网上下载→网上预审→网上受理办理→电子\快递送达)
申请材料
序号 材料名称 来源渠道 介质要求 份数和规格 表格下载与查看 填报说明 法律依据
1
建设项目用地预审(选址意见书)申请表
申请人自备
电子文档
PDF、JPG

详见样表。
【地方性法规】《宁夏回族自治区实施中华人民共和国城乡规划法办法》(2014年公布) 第二十二条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,建设单位在报送有关主管部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 申请核发选址意见书应当提供下列材料: (一)选址申请书; (二)拟建项目的相关证明文件; (三)标绘有建设项目拟用地位置的规定比例尺的地形图; (四)由自治区人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书的项目,应当提供建设项目所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门出具的选址初审意见。 【地方性政策文件】《关于优化建设用地审批流程合并办理建设项目用地预审与选址意见书的通知》(宁自然资发〔2019〕196号)。
2
建设项目用地预审(选址意见书)申请报告
企业自己出具
电子文档
支持的文档格式为PDF、JPG

给“自然资源厅”书面申请加盖公章
【地方性法规】《宁夏回族自治区实施中华人民共和国城乡规划法办法》(2014年公布)
第二十二条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,建设单位在报送有关主管部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
申请核发选址意见书应当提供下列材料:
(一)选址申请书;
(二)拟建项目的相关证明文件;
(三)标绘有建设项目拟用地位置的规定比例尺的地形图;
(四)由自治区人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书的项目,应当提供建设项目所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门出具的选址初审意见。
【地方性政策文件】《关于优化建设用地审批流程合并办理建设项目用地预审与选址意见书的通知》(宁自然资发〔2019〕196号)。
3
国家和自治区投资管理部门对该建设项目立项材料
国家和自治区投资管理部门
电子文档
支持的文档格式为WORD、WPS、PDF、JPG

需审批的总投资5000万元以上建设项目,提供项目建议书批复文件;其他审批类或核准类建设项目提供项目列入相关规划或者符合相关产业政策的文件;备案类项目提供项目备案证明
【地方性法规】《宁夏回族自治区实施中华人民共和国城乡规划法办法》(2014年公布)
第二十二条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,建设单位在报送有关主管部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
申请核发选址意见书应当提供下列材料:
(一)选址申请书;
(二)拟建项目的相关证明文件;
(三)标绘有建设项目拟用地位置的规定比例尺的地形图;
(四)由自治区人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书的项目,应当提供建设项目所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门出具的选址初审意见。
4
符合规划审批要求的现状地形图、项目总平面布置图等
企业自己出具
电子文档
支持的文档格式为WORD、WPS、PDF、JPG

【地方性法规】《宁夏回族自治区实施中华人民共和国城乡规划法办法》(2014年公布)
第二十二条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,建设单位在报送有关主管部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
申请核发选址意见书应当提供下列材料:
(一)选址申请书;
(二)拟建项目的相关证明文件;
(三)标绘有建设项目拟用地位置的规定比例尺的地形图;
(四)由自治区人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书的项目,应当提供建设项目所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门出具的选址初审意见。
5
项目所在市县自然资源主管部门审查意见
项目所在市县自然资源主管部门出具
电子文档
支持的文档格式为WORD、WPS、PDF、JPG

【地方性法规】《宁夏回族自治区实施中华人民共和国城乡规划法办法》(2014年公布)
第二十二条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,建设单位在报送有关主管部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
申请核发选址意见书应当提供下列材料:
(一)选址申请书;
(二)拟建项目的相关证明文件;
(三)标绘有建设项目拟用地位置的规定比例尺的地形图;
(四)由自治区人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书的项目,应当提供建设项目所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门出具的选址初审意见。
办理流程

本事项属于五星级事项,可全程网办事项,不需要提交纸质申请材料。若您通过网上申请,不到现场(不见面)就可办结。

程序 责任处(科室) 审查内容 审查标准 审查方式 办理时限
申请
  
     申请人到自治区政务服务中心自然资源厅窗口或通过宁夏投资项目在线审批办事大厅http://61.133.207.41上传材料 
  
  不计算在办理期限内  
受理
政务窗口
受理岗
 对申请人申报材料的齐全性和合法性进行初审,对符合要求的申请予以受理并出具《受理通知书》;对申报材料不齐全或不符合法定形式的,出具《一次性告知通知书》;对不符合要求的,出具《不予受理通知书》。
申请人通过快递、网上等方式提交申请的,窗口通过电话或短信方式告知申请人受理结果。
1.审查企业是否符合申报该事项的条件
2.审查申报材料的齐全性和合法性
网上、书面审查
不计算在办理期限内  
审查
自治区土地和矿业权集中审批服务中心
 在2个工作日内对报件内容进行实质性审查(不含补正时间)。
1.负责复查申请材料是否齐全,用地预审申请、申请表、初审意见相关内容是否填写完整、准确。
2.审查建设项目用地是否符合土地利用总体规划或符合修改土地利用总体规划的基本条件,提交的规划修改方案内容要件是否齐全。
3.审查建设项目是否符合产业政策、供地政策,是否符合国家及自治区规定的建设用地定额标准。
4.审查建设项目拟用地的土地权属、地类、面积是否准确。
5.涉及占用永久基本农田的建设项目,审查是否符合允许占用永久基本农田的基本条件,规划修改暨永久基本农田补划方案内容要件是否齐全。
6.以划拨方式供地的审批、核准类建设项目是否符合《划拨目录》要求,用地选址是否位于规划区范围内。
网上、书面审查
自受理后第2个工作日完成 (不含补正时间)) 
审查
国土空间用途管制处
对报件合规性进行实质性审查。
对预审报件审查事项进行复审,重点审核建设项目是否符合相关产业政策、供地政策;项目用地及选址是否符合相关法律法规要求,是否符合用途管制政策要求;拟出具建设项目用地预审(选址意见书)的是否符合土地管理、城乡规划管理法律法规规定的条件;对涉及生态环境、公共安全、群众利益的重大建设项目选址合理性进行重点审查。
网上、书面审查
自受理后第5个工作日完成
决定
土地业务审核小组会
对报件合规性进行会审,在2个工作日内对符合条件的作出行政许可决定。
对完整审批流程进行把控、汇总,做出审批决定
集中会审、决定
   自受理后第10个工作日完成  
送达
政务窗口
         对批准申请的出具《办结通知书》,对不批准申请的出具《不予许可通知书》,并告知权力救济渠道;通过短信、移动终端等方式通知申请人办理结果,电子送达、邮寄送达或代办送达办理结果。
 结果送达
  不计算在办理期限内  
特殊环节
环节名称 实施主体 设定依据 实施内容 是否收费 是否需要中止办理时限 中止时长
年检年审
设定依据
实施主体
实施内容
法定办结时限
承诺办结时限
是否收费
收费标准
收费依据及描述
事项评价

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